4 Slaapkamers·4 Badkamers·300 m²·580 m² perceel
Gloednieuwe villa aan de Nieuwe Gouden Mijl, perfect gelegen in het zeer gewilde gebied van Atalaya — een toplocatie die zowel rust als uitstekende bereikbaarheid biedt. De woning ligt op slechts 8 minuten van het strand, 10 minuten van Puerto Banús, en slechts 13 minuten van het centrum van Estepona, waardoor het een ideale keuze is voor zowel permanent wonen als investering.
De villa is zojuist voltooid en is gebouwd met hoogwaardige materialen en afwerkingen. Het beschikt over zonnepanelen, volledige huisautomatisering (smart home-systeem), een privézwembad en parkeergelegenheid in de tuin. Het perceel heeft een oppervlakte van 580 m², met een gebouwd oppervlakte van 370 m².
De woning is verdeeld over drie niveaus: kelder, begane grond en eerste verdieping, en biedt 4 ruime slaapkamers en 4 moderne badkamers. Het profiteert van een zuidoostelijke oriëntatie, wat zorgt voor veel natuurlijk licht gedurende de dag. Direct voor de villa ligt een beschermd natuurpark, wat open uitzichten en privacy garandeert.
Op de begane grond vindt u een lichte en elegante woonkamer die naadloos overgaat in het buitenterras en het zwembadgebied, wat zorgt voor een perfecte binnen-buiten leefstijl. Dit niveau omvat ook een volledig uitgeruste keuken, een eetruimte en een badkamer.
Op de eerste verdieping zijn er 2 comfortabele slaapkamers, elk met een eigen badkamer, ontworpen om privacy en mooie uitzichten te bieden.
De kelderniveau beschikt over 2 extra slaapkamers en 2 badkamers, ideaal voor gasten, gezinsleden of zelfs voor het creëren van een aparte woonruimte.
Deze villa is overspoeld met natuurlijk licht en ontworpen voor modern wonen, waarbij comfort, stijl en functionaliteit worden gecombineerd. Het vertegenwoordigt een uitstekende kans, of u nu op zoek bent naar een permanente woning, een vakantiehuis, of een investering met hoge rendementen aan de Costa del Sol.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Atalaya is een gevestigde woonwijk aan de New Golden Mile in Estepona, naast El Paraíso en dicht bij San Pedro de Alcántara. Gecentreerd rond de golfbaan van Atalaya en op korte afstand van het strand, is het een ontspannen, gezinsvriendelijke gemeenschap met een goede mix aan woningen. Het vastgoedaanbod omvat golf- en tuinappartementen, herenhuizen en villa’s, aantrekkelijk voor gezinnen en kopers van vakantiewoningen die waarde, golf en een ligging aan de kust tussen Estepona en Marbella zoeken.
Bovenkant van de markt: 40% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 40% boven de gemiddelde prijs in Atalaya. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in Atalaya tussen 1.900.000 € en 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
