5 Slaapkamers·4 Badkamers·530 m²·1139 m² perceel
Dit is een luxe woning met vijf slaapkamers in het prestigieuze gebied Nagüeles. Het pand biedt panoramisch uitzicht op de zee, elegante open leefruimtes en een naadloze overgang tussen binnen- en buitenruimtes. Elke kamer opent naar terrassen en tuinen die een verwarmd zwembad omringen, waardoor er een rustige en privésfeer ontstaat voor modern wonen.
De hoofdverdieping omvat een lichte woonruimte met een stenen accentmuur en een opvallende open haard. De eetkamer biedt plaats aan tien personen en staat in verbinding met een designerkeuken, afgewerkt in zwart en hout, compleet met verborgen apparatuur en een tweede conceale keuken. Drie slaapkamers met en-suite badkamers bevinden zich ook op deze verdieping, elk met toegang tot het terras en de aangelegde tuinen.
Op de bovenverdieping strekt de master suite zich uit over de gehele verdieping, met een inloopkast, dubbele badkamers en een privéterras met uitzicht op de Middellandse Zee. De onderverdieping beschikt over een gasten suite met eigen keuken, een gym en een klimaatgestuurde wijnkelder. Met zonnepanelen, vloerverwarming en parkeergelegenheid voor meerdere auto's, is deze villa een zeldzame combinatie van elegantie, privacy en moeiteloze luxe in een van de meest gewilde locaties van Marbella.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Nagüeles is een gevestigde woonwijk op de helling van de Golden Mile, naast Sierra Blanca en direct boven de stad Marbella. Het biedt een mix van villa's en afgesloten appartementencomplexen in een groene omgeving, met snelle toegang naar het strand en de Oude Stad. Het is een gewild adres voor kopers die aan de prestigieuze Golden Mile-zijde van Marbella willen wonen, met mooi uitzicht en privacy, maar met een iets meer ontspannen sfeer dan de meest exclusieve afgesloten enclaves.
In lijn met de gebruikelijke prijs
De prijs ligt in lijn met de gebruikelijke prijs in Nagüeles.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in Nagüeles tussen 4.000.000 € en 5.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
