6 Slaapkamers·7 Badkamers·501 m²·1548 m² perceel
Een markante villa in La Duquesa met panoramisch uitzicht op zee
Gelegen op een zeldzaam dubbel perceel in een van de meest gewilde gebieden van La Duquesa, biedt deze volledig gerenoveerde villa ruimte, privacy en panoramisch uitzicht op zee van een schaal die zelden wordt aangetroffen langs deze kust. Op loopafstand van het strand, combineert het pand een uitzonderlijke locatie met een hoog niveau van comfort en functionaliteit.
De villa beschikt over zes ruime slaapkamers, allemaal met eigen badkamer, evenals twee gast-WC's, wat zorgt voor een indeling die zowel geschikt is voor gezinsleven als voor entertainment. Elke slaapkamer is geluiddicht gemaakt, wat een extra niveau van comfort en privacy in het huis toevoegt.
De belangrijkste woonruimten zijn licht en open, ontworpen om optimaal gebruik te maken van het panoramische uitzicht op zee en de naadloze verbinding met de buitenruimtes. Buiten biedt de villa een privézwembad, royale terrassen en uitgebreide buitenruimte, ideaal om te ontspannen, te dineren en van het Mediterraanse klimaat te genieten.
Een dubbele garage en extra parkeerplaatsen buiten bieden ruimte voor meerdere voertuigen, waardoor het pand praktisch is evenals indrukwekkend. Gelegen op een dubbel perceel, geniet de villa van een gevoel van openheid en exclusiviteit dat moeilijk te evenaren is.
Zonder twijfel is dit een van de meest opvallende villa's in La Duquesa — een uniek huis dat zijn reputatie echt waard is.
Het pand heeft ook een geldige toeristenvergunning en genereert momenteel een indrukwekkend rendement, waardoor het niet alleen een opmerkelijk huis is, maar ook een zeer aantrekkelijke optie voor wie flexibiliteit en sterke verhuurprestaties zoekt.
Luchthaven Málaga is ongeveer 1 uur met de auto, terwijl de luchthaven van Gibraltar in ongeveer 30 minuten te bereiken is.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
La Duquesa, in de gemeente Manilva, is een ontspannen jachthaven- en golfresort aan het westelijke uiteinde van de Costa del Sol. Gebouwd rond Puerto de la Duquesa en de golfbaan van Duquesa, biedt het een echte badplaatslevensstijl tegen enkele van de meest betaalbare prijzen aan de kust. Het vastgoed bestaat vooral uit appartementen en herenhuizen, veel met zee- of golfzicht en gemeenschappelijke zwembaden, plus enkele villa's, waardoor het populair is bij prijsbewuste kopers van vakantiewoningen en vaste bewoners.
Bovenkant van de markt: 22% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 22% boven de gemiddelde prijs in La Duquesa. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in La Duquesa tussen 2.000.000 € en 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
