3 Slaapkamers·3 Badkamers·155 m²
Ervaar verhoogd wonen in dit prachtige duplex penthouse, perfect gelegen aan de golfbaan en omringd door groene tuinen en uitzicht op de bergen. Dit mooi ontworpen huis biedt drie ruime slaapkamers en drie elegante badkamers, naast een lichte open keuken met een centraal eiland dat naadloos overgaat in de woonkamer, waarmee een natuurlijke verbinding tussen binnen- en buitenruimtes wordt gecreëerd. Het pand is volledig gemeubileerd in een hedendaagse stijl, met strakke lijnen en warme afwerkingen die het gevoel van comfort en verfijning versterken.
Het ware hoogtepunt van dit penthouse zijn de indrukwekkende 128 m² aan terrassen, die zijn ontworpen voor zowel ontspanning als entertainment, voorzien van een privézwembad, stijlvolle lounge-ruimtes, een overdekte eetruimte buiten en een open uitzicht op de aangelegde tuinen en moderne architectuur. De oostelijke oriëntatie zorgt voor een zacht ochtendlicht en aangename temperaturen gedurende de dag, waardoor de buitenruimtes het hele jaar door prettig zijn.
Gelegen binnen een beveiligde afgesloten gemeenschap met 24-uurs beveiliging, biedt het pand toegang tot uitzonderlijke voorzieningen, waaronder een groot buitenzwembad, binnenzwembad, sauna, volledig uitgeruste gym en prachtig onderhouden groene gebieden. Het omvat ook twee ondergrondse parkeerplaatsen en een opslagruimte, wat praktisch en handig is.
De locatie is ideaal, op slechts 15 minuten lopen naar het strand, dicht bij verschillende strandrestaurants en -clubs, en met scholen in de buurt, wat de perfecte balans biedt tussen een rustige omgeving en gemakkelijke toegang tot alles wat nodig is voor het dagelijks leven. Dit is een uitstekende kans voor een luxe vakantiehuis, investering of permanent verblijf in een van de meest gewilde gebieden.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Marbella is de meest gevestigde markt voor luxe vastgoed aan de Costa del Sol en strekt zich uit over zo'n 27 kilometer van Guadalmina in het westen tot Cabopino in het oosten. Kopers komen voor een zeldzame combinatie: een echt jaarrond klimaat, golf van kampioenschapsniveau, de glamour van Puerto Banús en een niveau van voorzieningen — internationale scholen, particuliere gezondheidszorg, dineren met Michelin-sterren — dat maar weinig mediterrane resorts kunnen evenaren. Het vastgoedaanbod varieert van appartementen direct aan het strand en afgesloten golfresidenties tot de enorme eigentijdse villa's van Sierra Blanca en de Golden Mile. De vraag wordt aangedreven door internationale kopers uit heel Noord-Europa, het Midden-Oosten en in toenemende mate Noord- en Zuid-Amerika, die Marbella waarderen als zowel een uitvalsbasis voor levensstijl als een waardevast bezit. De prijzen lopen sterk uiteen — van toegankelijke bestaande appartementen landinwaarts tot trophy homes ruim in de acht cijfers — dus het loont om je zoektocht te richten op district en woningtype.
Bovenkant van de markt: 30% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 30% boven de gemiddelde prijs in Marbella. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Penthouse in Marbella tussen 1.300.000 € en 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
