2 Slaapkamers·2 Badkamers·104 m²
Zeezicht Penthouse te koop in Calahonda met groot terras.
Gelegen binnen de beveiligde, afgesloten gemeenschap van Las Palmeras in Calahonda, onderscheidt deze moderne penthouse met twee slaapkamers zich door zijn panoramische uitzichten op zee en een uitzonderlijk 118m² omringend terras. De buitenruimte omringt de woning volledig, waardoor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten ontstaat, met meerdere zithoeken, een privé jacuzzi en een aangewezen barbecuezone, ideaal voor entertainment of om in privacy te ontspannen. De verhoogde positie biedt open uitzichten over de kustlijn in een rustige woonomgeving, op slechts enkele minuten van het strand.
Binnen biedt de woning een lichte en goed proportionele woon- en eetruimte met directe toegang tot het terras, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. De volledig uitgeruste keuken beschikt over moderne apparatuur, een praktische doorgeefluik naar de eetruimte en eigen toegang tot het terras. Beide slaapkamers zijn royaal van formaat, waarbij de hoofdslaapkamer een en-suite badkamer met dubbele wastafels en inbouwkasten heeft. De tweede slaapkamer is ingericht met twee eenpersoonsbedden en voldoende opslagruimte, aangevuld met een aparte douchekamer voor gasten. Opmerkelijk is dat alle kamers, inclusief de woonkamer, keuken en beide slaapkamers, profiteren van directe toegang tot het terras.
De penthouse beschikt over crème marmeren vloeren, warm/koud airconditioning en glasvezelinternet. Bewoners van Las Palmeras genieten van prachtig onderhouden tuinen met toegang tot vijf zwembaden en een kinderzwembad. De woning omvat ook ondergrondse parkeergelegenheid en een privé berging.
Met een actieve toeristenvergunning en gemakkelijke toegang tot Marbella en Fuengirola, is deze penthouse bij uitstek geschikt als permanente residentie, vakantiehuis of hoogrenderende huurinvestering aan de Costa del Sol.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Calahonda is een van de grootste en meest gevestigde woongebieden aan Mijas Costa, een uitgestrekte, zeer internationale gemeenschap tussen Marbella en Fuengirola. Met eigen stranden, commerciële centra en een enorm aanbod aan woningen is het al lange tijd een favoriet voor zowel betaalbare vakantiewoningen als permanente verhuizing. Het vastgoed bestaat voornamelijk uit appartementen en herenhuizen, veelal in afgesloten complexen met zwembaden, plus enkele villa’s, en de prijzen behoren tot de toegankelijkere aan deze kuststrook.
24% onder de gebruikelijke prijs
Ongeveer 24% onder de gebruikelijke prijs in Calahonda. Sterke waarde voor deze locatie.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Penthouse in Calahonda tussen 375.000 € en 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
