4 Slaapkamers·4 Badkamers·198 m²
Wij presenteren een luxe herenhuis in het prestigieuze gebied La Quinta, Benahavis, Málaga, dat verfijnd wonen exemplificeert met een uitstekende frontlinie golflocatie en een adembenemend panoramisch uitzicht. Ontworpen voor comfort en elegantie, beschikt het over vier ruime slaapkamers en vier badkamers, waarvan drie en-suite, naast een aparte gasten-wc. De woning is recentelijk gerenoveerd en heeft een uitstekende, moderne standaard gekregen in het hele huis.
De indeling van het interieur beslaat 198m² van mooi ingerichte woonruimte, inclusief een ruime en open woonkamer en eetkamer, aangevuld met een volledig ingerichte en uitgeruste moderne keuken. Hoogwaardige details zoals airconditioning, een stijlvolle open haard, inbouwkasten en snelle internetverbindingen zorgen voor het hoogste gemak, terwijl het volledig gemeubileerde aanbod onmiddellijke bewoning mogelijk maakt. Extra luxe is er in de vorm van een aparte berging, die praktische organisatie en extra ruimte biedt.
Ook de buitenruimtes zijn indrukwekkend, met 82m² aan privéterrassen die ideaal zijn voor entertainment of ontspanning. Deze gebieden bieden spectaculair uitzicht op golfbanen, de zee, omringende bergen, het platteland en de privé-landschaps tuin. Geniet van de rust van de bergachtige omgeving met directe toegang tot een gemeenschappelijk zwembad voor bewoners, terwijl de carport garage veilige parkeerplaats buiten de weg biedt.
Perfect gelegen nabij golfvoorzieningen, combineert dit onlangs gerenoveerde herenhuis moderne voorzieningen met de charme van een rustige, exclusieve locatie. De nabijheid van de woning tot belangrijke attracties, in combinatie met de eersteklas kenmerken en panoramische uitzichten, zorgt ervoor dat het opvalt als een uitstekende keuze voor degenen die op zoek zijn naar een luxe Mediterraan leven.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
La Quinta is een gewild golfresortgebied in de gemeente Benahavís, gelegen op de hellingen boven Nueva Andalucía en San Pedro met een indrukwekkend uitzicht over de kust. Gebouwd rond de golfbaan en club van La Quinta, combineert het een resortsfeer met gemakkelijke toegang tot Puerto Banús en Marbella. Het woningaanbod varieert van appartementen en herenhuizen aan de golfbaan of met uitzicht tot grote moderne villa’s, populair bij golfers en bij kopers die hoogte, uitzicht en kwaliteit willen op enkele minuten van de kust.
Bovenkant van de markt: 43% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 43% boven de gemiddelde prijs in La Quinta. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Rijtjeshuis in La Quinta tussen 1.500.000 € en 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
