3 Slaapkamers·2 Badkamers·85 m²
Dit prachtige penthouse appartement met drie slaapkamers biedt een magnifiek uitzicht op zee en een uitstekende locatie op korte loopafstand van het strand. De woning heeft een lichte en ruime open woonkamer met een gezellige open haard en directe toegang tot een ruime terras van 32m2 op het zuiden en zuidwesten, perfect om de hele dag van de zon te genieten en de schitterende kustlijn te bewonderen. Iets verhoogd ten opzichte van de woonkamer bevindt zich een eethoek die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste open keuken, wat zorgt voor een ideale ruimte om te ontspannen en te entertainen. Er zijn drie royale tweepersoonskamers, allemaal met inbouwkasten. De hoofdslaapkamer heeft een en-suite badkamer, terwijl de gastenbadkamer smaakvol is gerenoveerd. Dit fantastische appartement wordt volledig gemeubileerd verkocht volgens inventaris, waardoor het klaar is om in te wonen of onmiddellijk te verhuren. Gelegen binnen een gated community, genieten bewoners van toegang tot gemeenschappelijk parkeren, prachtig onderhouden tuinen en een zwembad. Het strand, winkels, supermarkt, tennisclub, fitnesscentrum en strandclub zijn allemaal binnen vijf minuten lopen. Let op, het appartement bevindt zich op de 5e verdieping en heeft geen lift.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Riviera del Sol is een populaire woonwijk aan Mijas Costa, naast Calahonda, gebouwd rond de Miraflores-golfbaan en op korte afstand van het strand. Het is een gevestigde, internationale gemeenschap die een goede prijs-kwaliteitverhouding en een ontspannen levensstijl biedt tussen Marbella en Fuengirola. Het vastgoed bestaat voornamelijk uit appartementen en herenhuizen, veelal met gemeenschappelijke zwembaden en uitzicht op zee of de golfbaan, plus enkele villa’s, waardoor het een praktische keuze is voor vakantiewoningen en permanente bewoning.
In lijn met de gebruikelijke prijs
De prijs ligt in lijn met de gebruikelijke prijs in Riviera del Sol.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Penthouse in Riviera del Sol tussen 325.000 € en 450.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
