5 Slaapkamers·5 Badkamers·561 m²·2591 m² perceel
Moderne architect ontworpen villa te koop in El Madroñal met 5 en-suite slaapkamers, 5 volledige badkamers plus een gym badkamer en gastentoilet, ongeveer 560 vierkante meter aan gebouwd oppervlak verspreid over meerdere niveaus, infinity pool, dakterras, lift naar alle verdiepingen en een garage voor vier auto's, allemaal gelegen binnen een van de meest privé gated communities in de omgeving. Ontworpen door de internationaal erkende architect Arthur Casas, combineert de woning een sterke architecturale identiteit met een indeling die is bedacht voor zowel grootse entertainende evenementen als praktisch dagelijks leven.
De villa is verdeeld over verschillende verdiepingen om een duidelijke scheiding tussen sociale en privé-zones te creëren, terwijl een visuele continuïteit door het hele huis behouden blijft. Van vloer tot plafond glazen wanden bieden open uitzichten naar de Middellandse Zee en de Serranía, waardoor natuurlijk licht de sfeer van het interieur bepaalt. Op de hoofdverdieping brengt een ruime open indeling een op maat gemaakt luxe keuken met een minimalistisch eiland samen met een formele eetruimte en een ruime woonkamer die fungeert als het architectonische aandachtspunt van de woning. Vanaf dit niveau leidt directe toegang naar het hoofdterras waar de lineaire infinity pool volledig in het ontwerp is geïntegreerd. Optionele toevoegingen zoals een buitenkeuken en een eetruimte in de openlucht verbeteren de functionaliteit van het exterieur, waardoor het zowel geschikt is voor dagelijks gebruik als voor grotere bijeenkomsten.
Het niveau hieronder herbergt de belangrijkste slaapvertrekken, waar vijf goed bemeten slaapkamers, elk voorzien van hun eigen en-suite badkamer, zorgen voor privacy voor bewoners en gasten. Een familielounge biedt een meer ontspannen tweede woonruimte, terwijl een gespecialiseerde fitnessruimte met eigen badkamer wellness-routines ondersteund binnen het comfort van huis. Een aparte mediaruimte biedt flexibiliteit voor gebruik als cinema of als een extra privé-zitruimte.
Praktische functies zijn zorgvuldig geïntegreerd in de lagere verdieping, inclusief een veilige garage met ruimte voor vier voertuigen en extra opslag. Een kenmerkende centrale lift verbindt alle verdiepingen, inclusief het dakterras, en versterkt het gemak van beweging en de functionaliteit op lange termijn. Bovenaan het pand biedt het dakterras een 360-graden dek met een vuurplaats en chill-out ruimte, wat zorgt voor verhoogde uitzichten over de heuvels en naar de zee.
El Madroñal kenmerkt zich door ruime percelen, volwassen dennen en kurkeiken en een collectie hoogwaardige villa's die variëren van klassieke Mediterraanse landgoederen tot moderne architecturale woningen. De gated community profiteert van 24-uurs beveiliging en gecontroleerde toegang, wat zorgt voor een discrete en laagdichte woonomgeving. Ondanks de natuurlijke heuvelachtige omgeving blijft het gebied binnen een gunstige rijafstand van stranden, golfbanen, internationale scholen en een breed scala aan eet- en winkelgelegenheden. Wegverbindingen verbinden de community effectief met het bredere kustnetwerk, terwijl de rust wordt behouden die deze enclave zo gewild maakt.
De villa vertegenwoordigt een substantiële en ontwerpgerichte woning te koop in El Madroñal, met privacy, architectonale onderscheidbaarheid en een goed uitgebalanceerde indeling in een veilige en gevestigde woonomgeving.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in El Madroñal tussen 4.750.000 € en 6.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
