6 Slaapkamers·5 Badkamers·557 m²·1320 m² perceel
Onafhankelijke villa in Arroyo de la Miel, op minder dan 5 minuten van het stadscentrum en de haven, met onbelemmerd en gedeeltelijk zeezicht. Grote kavel van 1320m², verdeeld over twee verdiepingen en een volledig afgewerkte kelder. Onroerend goed is renovatie behoeftig. Grote tuin met barbecueplek, aparte pool, en badkamer. Garage met plaats voor twee voertuigen plus extra parkeerruimte. Uitstekende locatie op loopafstand van supermarkten, restaurants en recreatieve voorzieningen. Gemakkelijke toegang tot de AP-7 snelweg, op minder dan 5 minuten afstand. Scholen en sportfaciliteiten in de nabijheid.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Benalmádena Costa is de kuststrook van Benalmádena, gebouwd rond de iconische Puerto Marina, een van de meest gefotografeerde jachthavens van Spanje. Met stranden, een levendige boulevard, themaparken en een kabelbaan is het een druk, gezinsvriendelijk vakantiegebied met een sterke vraag naar vakantieverhuur. Vastgoed bestaat vooral uit appartementen, van complexen aan zee tot residenties aan de jachthaven, samen met enkele herenhuizen, populair bij investeerders en kopers van vakantiehuizen dankzij de voorzieningen het hele jaar door en de gemakkelijke vervoersverbindingen.
44% onder de gebruikelijke prijs
Ongeveer 44% onder de gebruikelijke prijs in Benalmadena Costa. Sterke waarde voor deze locatie.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in Benalmadena Costa tussen 1.500.000 € en 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
