6 Slaapkamers·4 Badkamers·600 m²·965 m² perceel
Wij zijn verheugd deze indrukwekkende villa te presenteren, ideaal gelegen op de top van de heuvel in een zeer gewilde urbanisatie. Gelegen op een royaal perceel van 965m² met ongeveer 600m² aan bebouwde ruimte, biedt deze woning zowel ruimte als comfort in een prachtige omgeving.
De villa verwelkomt u met een uitnodigende inkomhal, die leidt naar een ruime keuken, uitgerust met houten onder- en bovenkasten, geïntegreerde apparatuur en een handige ontbijthoek.
Het hart van het huis is een grote, lichte en luchtige open woonkamer en eetkamer, compleet met een echte open haard. Meerdere ramen en patio-deuren laten natuurlijk licht binnenstromen en geven toegang tot een spectaculair terras met adembenemende uitzichten.
Het terras is gedeeltelijk overdekt en voorzien van toldos, waardoor het ideaal is voor gebruik gedurende het hele jaar en perfect voor buiten dineren en entertainen.
Op deze hoofdverdieping vindt u ook drie royale tweepersoons slaapkamers, allemaal met inbouwkasten en directe toegang tot het terras, waardoor elke kamer kan genieten van hetzelfde prachtige uitzicht. De master bedroom heeft een en-suite badkamer met een hoek inloopdouche. Ook zijn er op deze verdieping twee extra badkamers—de ene met een inloopdouche en de andere met een groot hoekbad.
De benedenverdieping biedt uitstekende veelzijdigheid en beschikt over een tweede woonkamer en een volledig uitgeruste keuken. Deze ruimte is heerlijk licht, met voldoende ramen en directe toegang tot een lager terras via patio-deuren. Er zijn ook twee extra slaapkamers en een badkamer met een dubbele wastafel en een jacuzzi-bad.
Extra patio-deuren leiden naar een privé binnenhof en een verdere kamer, die momenteel wordt gebruikt als een zesde slaapkamer.
Extern blijft de woning indruk maken met een privé zwembad, een garage en een extra kamer boven de garage, die momenteel als thuissportschool wordt gebruikt.
Houd er rekening mee dat de toegang tot de woning vanaf straatniveau via meerdere trappen verloopt.
Uitgaven en belastingen zijn niet inbegrepen in de prijs. De aankoop omvat belastingen en formaliseringskosten voor de koper. Als richtlijn wordt gemeld dat bij tweede overdrachten de ITP in het algemeen in Andalusië 7% bedraagt, en er kunnen andere belastingtarieven zijn, afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of andere wettelijk voorziene omstandigheden. De belastbare basis van de belasting is het hoogste van de aankoopprijs, de taxatie of de kadastrale waarde. Wat betreft notaris- en registrati kosten, indien van toepassing, liggen deze doorgaans tussen ongeveer 1,5% en 3% (variabele tarieven afhankelijk van prijs, aantal exemplaren en complexiteit). De koper kiest een notaris. Indien de koper een hypotheek nodig heeft: taxatie, voorwaarden en bankkosten zijn afhankelijk van de door de koper gekozen instelling, evenals de beheerskosten en andere kosten die inherent zijn aan de formaliteit van de verkoop die wettelijk aan de koper toekomen, tenzij uitdrukkelijk anders overeengekomen met de verkoper.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Benalmádena ligt in het hart van de westelijke Costa del Sol, verdeeld tussen de levendige kuststrook van Benalmádena Costa, het landinwaartse centrum van Arroyo de la Miel en het witte dorp Benalmádena Pueblo erboven. De jachthaven — Puerto Marina — is een van de meest gefotografeerde van Spanje, en de mix van stranden, themaparken en gezinsattracties maakt de stad al jarenlang een favoriet voor vakantiewoningen. De markt wordt grotendeels gedomineerd door appartementen, met een sterke vraag naar kortetermijnverhuur dicht bij de jachthaven en stranden, plus herenhuizen en enkele villa's in de urbanisaties op de heuvels. Goede vervoersverbindingen, waaronder de treinlijn naar Málaga, vergroten de aantrekkingskracht voor zowel investeerders als vaste bewoners.
59% onder de gebruikelijke prijs
Ongeveer 59% onder de gebruikelijke prijs in Benalmadena. Sterke waarde voor deze locatie.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in Benalmadena tussen 1.100.000 € en 1.600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
