2 Slaapkamers·2 Badkamers·86 m²
Prachtig PENTHOUSE met mooi uitzicht, gelegen in Arroyo de la Miel (Benalmádena). Uitstekende locatie in een rustige omgeving, maar toch dicht bij winkels en diensten. Het centrum van Arroyo de la Miel, het treinstation en een ruime keuze aan winkels liggen op slechts 700 meter afstand. Stap in een werkelijk onderscheidend penthouseappartement, ontworpen voor wie waarde hecht aan ruimte, licht en individualiteit. Deze unieke woning beschikt over twee ruime slaapkamers en twee moderne badkamers, die comfort en privacy bieden. Het hart van het appartement is een ruime open keuken en woonkamer, perfect voor entertainment of om gewoon dagelijks in stijl van het leven te genieten. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat het gevoel van openheid en verbinding met de buitenwereld versterkt. Wat dit penthouse echt onderscheidt, zijn de vier balkons - elk met een ander uitzicht en de perfecte plek om te ontspannen, dineren of gedurende de dag van de omgeving te genieten. Van hieruit geniet je van prachtig zeezicht en prachtig berglandschap, wat zorgt voor een zeldzaam en voortdurend veranderend decor. Dit is meer dan alleen een appartement; het is een persoonlijke retraite boven de stad, waarbij functionaliteit en karakter in elk detail worden gecombineerd. ONDERGRONDSE PARKEREN + OPSLAG inbegrepen in de prijs. Appartement heeft een GEREGISTREERD VERHUURVERGUNNING voor KORTE TIJDSVERHUUR.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Penthouse in Arroyo de la Miel tussen 425.000 € en 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
