3 Slaapkamers·3 Badkamers·282 m²·124 m² perceel
Ontdek dit magnifieke huis gelegen in het gebied Doña Julia, een snel ontwikkelende enclave die rust, natuur en nabijheid van de kust combineert, ideaal voor permanent wonen of als investering.
De woning beschikt over 289 m² woonruimte en twee terrassen van in totaal 42 m², verdeeld over 3 slaapkamers, 2 complete badkamers en een gasten toilet. De zuid-gerichte oriëntatie zorgt voor uitstekende natuurlijke lichtinval gedurende de dag en stelt u in staat om te genieten van adembenemende panoramische uitzichten op zee.
Binnen vindt u een ruime woonkamer met een open haard, wat warmte en karakter toevoegt, verbonden met een gloednieuwe, moderne open keuken uitgerust met apparaten van hoge kwaliteit (Bosch), een groot inductiekookplaat en een functioneel ontwerp dat de ruimte maximaliseert. De woning is gebouwd volgens hoge kwaliteitsnormen en is praktisch nieuw, met kenmerken zoals slimme verlichting en voorbereid voor airconditioning en vloerverwarming in de badkamers.
Een van de grootste aantrekkingskracht is de spectaculaire kelder van ongeveer 102 m², een ruimte met eindeloze mogelijkheden: een gym, een bioscoopzaal, extra slaapkamers, een kantoor of een recreatiegebied. Verder beschikt de woning over een privé-tuin van ongeveer 124 m², met voldoende ruimte om indien gewenst een op maat ontworpen zwembad te laten bouwen.
De woning omvat parkeergelegenheid voor twee voertuigen en een berging, wat extra gemak biedt voor het dagelijks leven. De gated community wordt ook binnenkort verwacht te worden voltooid, wat zowel de veiligheid als de algemene waarde van de woning zal verhogen.
Als bijkomend voordeel bevindt de woning zich in een ontwikkelingsgebied dat een eersteklas golfbaan zal worden, wat een uitstekende gelegenheid vertegenwoordigt voor kort- en middellangetermijn waardevermeerdering.
Wat de locatie betreft, ligt het slechts 5 minuten rijden van de lokale stranden en de levendige jachthaven Puerto de La Duquesa, met een breed scala aan restaurants en entertainmentmogelijkheden. Het centrum van Estepona ligt op ongeveer 15 minuten afstand, terwijl Sotogrande ongeveer 10 minuten verwijderd is. Het biedt ookgemakkelijke toegang tot golfbanen, supermarkten en noodzakelijke diensten.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Casares Playa is het kustgedeelte van de gemeente Casares, een zich ontwikkelende strandzone tussen Estepona en Manilva die een golf van moderne appartement- en villaontwikkelingen heeft aangetrokken. Het biedt een rustiger, ruimtelijker alternatief voor de drukkere badplaatsen, met brede stranden en mooie uitzichten, dicht bij het gerenommeerde resort Finca Cortesín. Het woningaanbod bestaat vooral uit eigentijdse appartementen en townhouses in strand- en bijna-aan-het-strandcomplexen met zwembaden en tuinen, plus enkele villa’s, doorgaans tegen een goede prijs-kwaliteitverhouding voor een locatie direct aan de kust.
65% onder de gebruikelijke prijs
Ongeveer 65% onder de gebruikelijke prijs in Casares Playa. Sterke waarde voor deze locatie.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Rijtjeshuis in Casares Playa tussen 400.000 € en 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
