2 Slaapkamers·2 Badkamers·72 m²·70 m² perceel
✨ Luxe Wonen in Puerto de la Duquesa
Ervaar het mooiste van het leven aan de kust in dit prachtige appartement op de 5e verdieping, perfect gelegen in het hart van een van de meest gewilde marinas op de Costa del Sol.
Dit exclusieve frontlinie strandpand biedt directe toegang tot zowel de haven als het strand, en combineert luxe, gemak en adembenemende panoramische uitzichten.
✨ Eigenschappen van het Pand 2 Ruime Slaapkamers 2 Badkamers (1 en-suite) Oppervlakte: 100 m² Privé Terras: 13 m² met zee- en havenzicht Prima locatie aan het eerste lijn van het strand Ontworpen voor Comfort & Stijl
Het appartement verkeert in uitstekende staat en is volledig gemeubileerd. Het beschikt over elegante marmeren vloeren, dubbele beglazing en een licht woonkamer.
Een volledig uitgeruste keuken en aparte bijkeuken. Airconditioning (warm & koud) Inbouwkasten Lifttoegang Overdekt en privé terras Berging Exclusieve Gemeenschapswoonruimte Twee gemeenschappelijke zwembaden Prachtig aangelegde tuinen Beveiligd, afgesloten complex 24-uurs beveiliging & alarmsysteem Privé Ondergrondse en Veilige Parkeerplaats Prima Locatie
Gelegen in een levendige marina en commercieel gebied, ligt u op slechts enkele stappen van:
Het gehele jaar door levendige restaurants & bars Winkels & essentiële voorzieningen De charmante havensfeer ✨ Perfect voor Luxe vakantiewoning Investering met hoog rendement Volledige kustlevensstijl Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen: Neem contact op met Kensington International Real Estate Sotogrande
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Málaga is de levendige hoofdstad van de Costa del Sol en een van de meest dynamische steden van Spanje. Ooit vooral gezien als de toegangspoort via de luchthaven van de regio, heeft de stad zichzelf opnieuw uitgevonden als een bestemming voor cultuur en levensstijl, met de Picasso- en Pompidou-musea, een gerestaureerd historisch centrum, een werkende haven die is omgevormd tot promenade, en een groeiende technologie- en zakelijke sector. Voor vastgoedkopers biedt het iets wat de badplaatsen niet kunnen: een echte Spaanse stad, het hele jaar door. Woningen variëren van karaktervolle appartementen in de oude binnenstad en de wijken Soho tot moderne ontwikkelingen in gebieden zoals Teatinos, en de groene oostelijke kustwijken El Limonar en Pedregalejo. Het spreekt mensen aan die cultuur, wandelgemak en stedelijke voorzieningen voor de deur willen, plus een sterke huurvraag vanuit het toerisme en een grote studenten- en professionele bevolking.
In lijn met de gebruikelijke prijs
De prijs ligt in lijn met de gebruikelijke prijs in Málaga.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Penthouse in Málaga tussen 375.000 € en 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
