5 Slaapkamers·5 Badkamers·411 m²·57 m² perceel
Gelegen in de woonwijk Río Real in het oosten van Marbella, biedt deze moderne villa in townhouse-stijl een aantrekkelijke kans voor kopers die een woning met zeezicht in Marbella zoeken of een eigentijds huis dichtbij golfbanen, stranden en alle essentiële voorzieningen. De woning is verdeeld over meerdere niveaus — kelder, begane grond, bovenverdieping en solarium — en beschikt over vijf slaapkamers, elk met een eigen en-suite badkamer, wat zorgt voor een comfortabele indeling die geschikt is voor gezinsleven, tweede-huis eigenaren of investeerders die geïnteresseerd zijn in de vastgoedmarkt van Marbella. Panoramavensters vullen de interieurs met natuurlijk licht en bieden uitzicht op de Middellandse Zee.
Een privézwembad en buitenterrassen stellen bewoners in staat om het milde klimaat van Marbella het hele jaar door te genieten, terwijl de verhoogde ligging tussen zee en bergen een gevoel van ruimte en privacy creëert. Binnen de beveiligde gemeenschap hebben bewoners toegang tot een gedeeld buitenzwembad en een wellnessruimte met een gym, sauna en hammam. Gemakkelijke toegangswegen leiden rechtstreeks naar elke woning, wat comfort garandeert voor zowel eigenaren als gasten. Veel kopers zoeken moderne villa's nabij Marbella met uitzicht op zee en ontspanningsruimtes, en deze woning voldoet aan die verwachtingen door een gebalanceerde combinatie van ontwerp en functionaliteit.
Río Real wordt beschouwd als een van de meest gewilde locaties onder internationale kopers die op zoek zijn naar onroerend goed in het oosten van Marbella, dankzij de nabijheid van de Golfclub Río Real, zandstranden en het stadscentrum. Binnen enkele minuten zijn het Hospital Costa del Sol, internationale scholen, strandrestaurants en sportfaciliteiten te bereiken, terwijl de Golden Mile en de jachthaven van Puerto Banús slechts een korte rit verwijderd zijn. Het gebied biedt golfbanen, wandelroutes en strandclubs die een actieve levensstijl het hele jaar door ondersteunen, waardoor het bijzonder aantrekkelijk is voor degenen die zoeken naar een woning dichtbij golf in Marbella of een veilige woonomgeving aan zee.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in Río Real tussen 1.700.000 € en 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
