4 Slaapkamers·4 Badkamers·160 m²
Deze volledig gerenoveerde tussenwoning met 4 slaapkamers biedt een comfortabele en praktische levensstijl met alle voorzieningen binnen loopafstand, evenals het strand — inclusief supermarkten, cafés, restaurants, apotheken en lokale diensten. Het strand is te voet bereikbaar in ongeveer 10 minuten, wat het gemakkelijk maakt om van de kust te genieten zonder afhankelijk te zijn van een auto.
Gezinnen profiteren ook van nabijgelegen internationale scholen en gezondheidsfaciliteiten, allemaal binnen 5–15 minuten rijden, wat de geschiktheid van de woning voor permanent wonen versterkt.
Gelegen op het westen, geniet de woning van aangenaam namiddaglicht, wat een warme sfeer creëert in de hoofdruimtes en op de terrassen.
Op de begane grond staat de open woonkamer direct in verbinding met een ruime privéterras, wat een gemakkelijke overgang tussen binnen- en buitenleven mogelijk maakt. Dit niveau bevat ook een gasten toilet en een slaapkamer met eigen badkamer en kitchenette, ideaal voor bezoekers of personeel.
Boven bevinden zich drie slaapkamers met eigen badkamer die privacy en comfort bieden voor het dagelijks leven. De hoofdslaapkamer heeft een badkamer met zowel een bad als een inloopdouche, terwijl een extra terras buitenshuis ruimte biedt om te ontspannen.
De woning is gelegen binnen een beveiligd wooncomplex met toegang tot een gemeenschappelijk zwembad, geschikt voor zowel volwassenen als kinderen. De omgeving is rustig en veilig, waardoor het een praktische keuze is voor zowel permanent verblijf als vakantiegebruik.
Voor verbinding is de woning slechts enkele minuten van de A-7 kustweg gelegen, wat snel toegang biedt in beide richtingen:
Ongeveer 10 minuten naar Puerto Banús voor winkelen, dineren en een leven aan de marina. Ongeveer 15 minuten naar het centrum van Estepona, bekend om de promenade en het oude centrum. Ongeveer 20 minuten naar het centrum van Marbella. Ongeveer 45–50 minuten naar de luchthaven van Málaga.
Verschillende bekende golfbanen bevinden zich op korte rijafstand, waaronder El Campanario Golf & Country Club en Atalaya Golf & Country Club, wat dit een aantrekkelijke optie maakt voor golf enthousiastelingen.
Deze tussenwoning vertegenwoordigt een solide investering en een comfortabele woning in een van de meest gewilde locaties in Zuid-Spanje, met een combinatie van modern wonen, sterke verhuurmogelijkheden en een goed verbonden omgeving.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Ooit een rustig vissersplaatsje, is Estepona dankzij tien jaar aan investeringen in de oude binnenstad, de jachthaven en de boulevard uitgegroeid tot een van de meest besproken vastgoedmarkten van de Costa del Sol. Het biedt veel van Marbella's klimaat en kustlijn tegen een toegankelijker prijsniveau, wat het tot een favoriet heeft gemaakt onder kopers die op zoek zijn naar nieuwbouwappartementen en moderne golfvilla's. De gemeente strekt zich uit van het karaktervolle stadscentrum langs de New Golden Mile richting Marbella, en omvat resortgemeenschappen zoals El Paraíso, Atalaya en Cancelada. Estepona is bijzonder sterk in nieuwbouwaanbod: een groot deel van de eigentijdse off-plan- en sleutelklare projecten aan de Costa del Sol is hier te vinden, vaak op loopafstand van het strand of gelegen rond een golfbaan. Dat maakt het een logische keuze voor kopers die een moderne, onderhoudsarme woning willen met ingebouwde garanties en energie-efficiëntie.
25% onder de gebruikelijke prijs
Ongeveer 25% onder de gebruikelijke prijs in Estepona. Sterke waarde voor deze locatie.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Rijtjeshuis in Estepona tussen 600.000 € en 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
