3 Slaapkamers·3 Badkamers·349 m²
Mirador del Golf is een prestigieuze en zeer private ontwikkeling, bestaande uit 20 exclusieve appartementen omgeven door inheemse vegetatie en prachtig aangelegde tuinen. Ontworpen voor degenen die waarde hechten aan rust, veiligheid en een uitzonderlijke levenskwaliteit, geniet het van een strategische locatie naast de iconische Real Club de Golf Valderrama, in een van de meest exclusieve gebieden van Sotogrande.
Dit elegante appartement combineert een functionele indeling met luxe afwerkingen. Toegang is via een gemeenschappelijke lobby met lift, en vanaf het moment dat je binnenstapt, word je verwelkomd door een aangenaam gevoel van ruimte, licht en rust.
De ruime en lichte woonkamer omvat een eetgedeelte en een open haard in een uitnodigende setting, die doorloopt naar een ruime overdekte terras op het zuiden. Vanaf hier zijn er vrij uitzicht op de beschermde natuurlijke omgeving, het zwembad en de gemeenschappelijke tuinen. Het terras biedt meerdere mogelijkheden: een eetgedeelte buiten, een chill-out hoek voor lezen en delen, of gewoon een vredige plek om te ontspannen.
Naast de hal is er een gastentoilet beschikbaar voor de woonruimte. Aan de linkerkant is er een inbouwkast voor alledaagse opslagbehoeften, terwijl aan de rechterkant de volledig uitgeruste Siemens keuken is verbonden met een praktische onafhankelijke bijkeuken.
De slaapruimtes zijn ingericht langs een gang die leidt naar drie tweepersoons slaapkamers, allemaal met en-suite badkamers, inbouwkasten en directe toegang tot het terras. De zuidelijke oriëntatie en Schüco-ramen verhogen de natuurlijke helderheid en de naadloze verbinding met de buitenruimte.
Tot de premium kenmerken behoren:
De woning beschikt over een geavanceerd aerothermisch systeem, dat een complete klimaatbeheersingsoplossing biedt. Verwarming wordt geleverd via watergedragen vloerverwarming, terwijl koeling wordt verzorgd via fan coil-units geïntegreerd in het systeem. Daarnaast profiteert de woning van een boiler met een grote capaciteit voor warm water. Het systeem valt op door zijn hoge energie-efficiëntie en onafhankelijke temperatuurregeling per kamer, die op afstand beheerd kan worden via een app.
Het appartement wordt verkocht met twee ruime parkeerplaatsen, een extra plek ideaal voor een motorfiets of fietsen, en een privéberging van 10 m².
De gemeenschap biedt 24-uurs beveiliging, volwassen tuinen, een buitenzwembad, fitnessruimte, sociale lounge, speeltuin voor kinderen en coworking-ruimte. Een exclusieve en veilige enclave, op slechts enkele minuten van internationale scholen, voorzieningen en sportclubs.
Een huis ontworpen voor comfort, privacy en stijl, in een van de rustigste en hoogst gewaardeerde gebieden van Sotogrande Alto.
Sotogrande is niet alleen een locatie, het is een levensstijl. Kampioenschapsgolfbanen, een jachthaven van wereldklasse, strandclubs, paardencentra, internationale scholen en een kosmopolitische gemeenschap maken dit een plek waar elegantie, natuur en welzijn in perfecte harmonie samengaan.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Beganegrondappartement in Sotogrande Alto tussen 700.000 € en 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
