3 Slaapkamers·2 Badkamers·175 m²·187 m² perceel
Exclusieve moderne halfvrijstaande villa aan de golfbaan in Riviera del Sol, gelegen binnen een elegant beveiligd complex van slechts 6 woningen, met privacy, rust en een bevoorrechte locatie in het hart van de Costa del Sol.
De woning valt op door zijn moderne architectuur, lichte open ruimtes en prachtig vrij uitzicht op de golfbaan. De indeling over 2 verdiepingen plus een solarium is ontworpen om maximaal te profiteren van natuurlijk licht dankzij de uitstekende Zuid- en Oostoriëntatie.
De hoofdverdieping beschikt over een ruime open woon- en eetruimte met een moderne, volledig uitgeruste keuken, wat een elegante en functionele ruimte creëert, ideaal voor zowel dagelijks leven als het ontvangen van gasten. Vanaf dit niveau is er toegang tot een fantastisch terras met vrij uitzicht op de golfbaan en een buitentrap die leidt naar de privétuin en het zwembad. Deze verdieping omvat ook een gastentoilet en een aparte wasruimte.
De benedenverdieping herbergt het slaapgedeelte, met ruime en lichte slaapkamers die directe toegang bieden tot de tuin en het privézwembad. De woning omvat een prachtige master suite met inloopkast, ontworpen voor maximaal comfort en privacy.
Buiten biedt de woning een prachtig onderhouden tropische tuin, privézwembad en verschillende ontspannende buitenzones om gedurende het hele jaar van de Mediterraanse levensstijl te genieten. Het spectaculaire solarium voegt een extra ruimte toe, perfect om te zonnebaden, een chill-out zone te creëren of buitenbijeenkomsten te houden met panoramisch uitzicht op de golfbaan en de natuur.
Kenmerken zijn onder meer:
Airconditioning door het hele huis Vloerverwarming in de badkamers Elektrische rolluiken Grote ramen en veel natuurlijk licht Moderne volledig uitgeruste keuken 2 privéparkeerruimtes Exclusieve en rustige beveiligde gemeenschap
Een ideale woning voor degenen die op zoek zijn naar design, privacy, open uitzichten en kwaliteit van leven in een van de meest gewilde gebieden van Riviera del Sol.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Riviera del Sol is een populaire woonwijk aan Mijas Costa, naast Calahonda, gebouwd rond de Miraflores-golfbaan en op korte afstand van het strand. Het is een gevestigde, internationale gemeenschap die een goede prijs-kwaliteitverhouding en een ontspannen levensstijl biedt tussen Marbella en Fuengirola. Het vastgoed bestaat voornamelijk uit appartementen en herenhuizen, veelal met gemeenschappelijke zwembaden en uitzicht op zee of de golfbaan, plus enkele villa’s, waardoor het een praktische keuze is voor vakantiewoningen en permanente bewoning.
Bovenkant van de markt: 10% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 10% boven de gemiddelde prijs in Riviera del Sol. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in Riviera del Sol tussen 800.000 € en 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
