2 Slaapkamers·2 Badkamers·174 m²
Exclusief Penthouse met 87 m² Privéterras & Zee- en Parkzicht
ACTIEVE TOERISTISCHE LICENTIE
Welkom bij een uitzonderlijk penthouse dat modern comfort, hoogwaardig design en een bevoorrechte locatie combineert in een werkelijk uniek huis. Recent volledig gerenoveerd en afgewerkt volgens de hoogste normen, deze woning zet een nieuwe standaard voor stijlvol wonen. Het absolute hoogtepunt is het privé terras van 87 m² met ononderbroken uitzicht over de zee en het groene park. Deze magnifieke buitenruimte wordt een natuurlijke uitbreiding van de woning – perfect voor zonnige dagen, het vermaken van vrienden of gewoon genieten van je ochtendkoffie met panoramisch uitzicht. Dankzij de gewilde zuidoostelijke oriëntatie kun je de hele dag van de zon genieten. Binnen vind je een lichte open woonkamer met eetgedeelte en vloer- tot-het-plafond ramen die het uitzicht altijd aanwezig houden. De moderne open keuken valt op door zijn hoogwaardige apparatuur en elegante ontwerp. Beide slaapkamers zijn volledig vernieuwd en hebben elk een eigen en-suite badkamer – wat maximale privacy en het hoogste comfort biedt. Belangrijkste Kenmerken
174 m² gebouwd 2 slaapkamers, elk met en-suite badkamer Heldere open woonkamer met eetruimte en panoramische ramen Moderne open keuken met hoogwaardige apparatuur 87 m² privéterras met zee- en parkzicht Zuidoostelijke oriëntatie met zon de hele dag Inbouwkasten Berging (trastero) Garageplaats inbegrepen Directe lifttoegang tot het appartement Airconditioning en individuele warmtepompverwarming Gebouwd in 2011, recentelijk volledig gerenoveerd
Gemeenschapsresort Voorzieningen
Meerdere zwembaden (inclusief overdekte verwarmde optie in het resort) Volledig uitgeruste gym Mooi aangelegde tuinen Tennis- en padelbanen Speeltuin voor kinderen Beveiliging en conciërgeservice Chiringuito / zwembadbar
Investeringspotentieel De woning heeft een actieve toeristische licentie en is succesvol verhuurd als vakantiehuis. Ideaal als fantastische woning of een zeer winstgevende investering. Een huis dat buitengewoon is – voor degenen die het buitengewone zoeken. Bezichtigen zeer aanbevolen – neem vandaag nog contact met ons op om een privé bezichtiging te regelen!
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Casares combineert een van de mooiste witte dorpen van Andalusië — een waterval van huizen onder een Moors kasteel — met een moderne kuststrook bij Casares Costa en Playa. Het gebied heeft een golf van eigentijdse golf- en strandontwikkelingen aangetrokken, met name rond Finca Cortesín, de thuisbasis van een van Europa's beste golfresorts en gastheer van de Solheim Cup 2023. Kopers kunnen kiezen tussen traditionele dorpshuizen landinwaarts en strakke nieuwbouwappartementen en villa's aan de kust en rond de golfbanen. Het is een rustiger, schilderachtiger alternatief voor de drukkere resorts, terwijl Estepona en Gibraltar gemakkelijk bereikbaar blijven.
22% onder de gebruikelijke prijs
Ongeveer 22% onder de gebruikelijke prijs in Casares. Sterke waarde voor deze locatie.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Penthouse in Casares tussen 500.000 € en 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
