6 Slaapkamers·7 Badkamers·1107 m²·3196 m² perceel
Maak kennis met Mozart 37, een elegante villa gelegen in de prestigieuze gated community van Sierra Blanca. Deze residentie met zes slaapkamers ligt op een royaal perceel van 3.196 m², met veel privacy, weelderige aangelegde tuinen en panoramisch uitzicht op de La Concha-berg. Het pand combineert traditionele Mediterrane architectuur met moderne afwerking, wat zowel functionaliteit als charme biedt. Buitenpaden, beschutte patios en tropische elementen versterken de rustige sfeer vanaf het moment dat u de oprit oprijdt.
Binnen biedt de villa ruime woon- en entertainmentruimtes, waaronder een grote formele woonkamer met hoge plafonds, een moderne keuken met directe toegang tot de tuin, en een aparte home office. De indeling ondersteunt zowel het gezinsleven als de gastvrijheid, met zes goed uitgeruste slaapkamers die zijn verspreid voor optimale privacy en gemak. Grote ramen doorheen het huis zorgen voor natuurlijk licht en naadloze overgangen van binnen naar buiten.
Mozart 37 is ook voorzien van opvallende voorzieningen, waaronder een volledig uitgeruste binnenfitnessruimte en zwembad, evenals een groot zwembad buiten omgeven door terracotta terrassen en volwassen tuinen. Meerdere buiten dineren en zithoeken bieden het hele jaar door genot van het Mediterrane klimaat. Met een veilige toegang, dubbele hoogte plafonds, en een balans tussen klassiek ontwerp en modern comfort, is deze villa een aantrekkelijke optie voor kopers die luxe en sereniteit zoeken in een van Marbella's meest exclusieve buurten.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Sierra Blanca wordt algemeen beschouwd als de meest prestigieuze woonwijk van Marbella, een omheinde, met bomen omzoomde enclave op de hellingen van de La Concha-berg direct boven de Golden Mile. Het staat bekend om grote luxe villa's, sterke beveiliging en weidse uitzichten over de kust, en herbergt enkele van de meest waardevolle eigendommen van de stad. Hoewel villa's de overhand hebben, zijn er ook exclusieve omheinde appartementencomplexen. De ligging biedt privacy en hoogte, terwijl de stranden van de Golden Mile en de stad Marbella toch slechts enkele minuten verderop liggen.
Bovenkant van de markt: 37% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 37% boven de gemiddelde prijs in Sierra Blanca. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in Sierra Blanca tussen 10.250.000 € en 13.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
