5 Slaapkamers·5 Badkamers·380 m²·1161 m² perceel
Silence. Ruimte. Zee.
Een woning boven alles. Waar de horizon verzacht en de tijd vertraagt.
Gelegen in de heuvels van Benahavís, omringd door groene valleien en een open lucht, biedt deze uitzonderlijke Andalusische villa een zeldzaam soort rust - ongehinderd, privé, diep ervaren.
Hernieuwd in 2024/2025, balanceert de woning tijdloze architectuur met een verfijnd Scandinavisch bohemian interieur. Natuurlijk hout, zachte texturen en gedempte tinten creëren een stille, moeiteloze elegantie. Vloerverwarming is overal aanwezig, wat een zachte, constante warmte onder elke stap toevoegt.
Alleen de beste materialen zijn geselecteerd. Een op maat gemaakte keuken van KØK Marbella. Elegante oppervlakken en tegels van Porcelanosa. Warme eiken vloeren. Verfijnde armaturen van Iconico. Maatwerk timmerwerk door het hele huis. Indrukwekkende schoonmaak.
Elke detail is overwogen. Niets overvloeiend. Alles duurzaam.
Over drie niveaus is de indeling zowel genereus als intuïtief.
De hoofdwoonruimte vloeit vanuit een open keuken naar ruime terrassen, waar binnen- en buitenleven één worden. Een discrete gasten toiletruimte compleet dit niveau, samen met een slaapkamer met eigen badkamer en een grote woonkamer met een natuurlijke open haard.
Vijf slaapkamers bieden rust en privacy. Drie zijn serene suites met eigen badkamer, terwijl het lagere niveau twee extra ruime kamers presenteert met een gedeelde keuken en badkamer - ideaal voor gasten, uitgebreide familie, zaken of zelfstandig wonen.
Een flexibele ruimte past zich moeiteloos aan - bioscoop, gym, studio of retraite.
Buiten weerspiegelt het groen betegelde zwembad de lucht en de omringende natuur. Terrassen nodigen uit tot lange, ongedwongen dagen en avonden die zacht en zonder aankondiging aankomen.
Privé. Gated. 24-uurs beveiliging. Zes minuten naar de AP-7. Tien minuten naar San Pedro. Vijftien minuten naar de Middellandse Zee, Marbella en Estepona. Vijfendertig minuten naar de luchthaven (AGP).
Dichtbij wanneer je het nodig hebt. Ver weg wanneer je het niet nodig hebt.
Dit is geen luxe die aandacht vraagt. Het is luxe die je voelt.
Ruimte om te ademen. Stilte om te settelen. Een huis om naar terug te keren - volledig.
Een zeldzame plek. Voor een doordacht leven.
Vraag nu aan om het persoonlijk te ervaren.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in El Madroñal tussen 3.500.000 € en 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
