4 Slaapkamers·4 Badkamers·587 m²·2990 m² perceel
Gelegen in de majestueuze hoogten van La Mairena, waar de bergen de Middellandse Zee ontmoeten, is deze vrijstaande villa een meesterwerk van hedendaagse luxe en architectonische schaal. Gevestigd op een indrukwekkend perceel van 2.990 m², biedt de woning een zeldzaam gevoel van isolatie en grandeur, omgeven door beschermde kurkeikenbossen en omringd door weidse, panoramische uitzichten die zich uitstrekken van de toppen van Sierra de las Nieves tot de glinsterende kustlijn.
De woning beslaat een magnifieke 587 m² aan bouwruimte, ontworpen met een vloeiende indeling die prioriteit geeft aan natuurlijk licht en moeiteloze beweging. In tegenstelling tot traditionele villa's, beschikt dit huis over een privélift die naadloos elk niveau met elkaar verbindt, waardoor het uitgebreide vloerplan toegankelijk en praktisch blijft. Of u nu van de luxe keuken naar de slaapvertrekken gaat of naar het lagere entertainmentniveau, de doorstroming is perfect.
De interieurs zijn afgewerkt tot een uitstekende standaard, en voldoen aan de meest veeleisende smaken. Voor de gastheer is de villa een droom voor entertainers; de kelder herbergt een uitgestrekte speelkamer en een privébar, waardoor een exclusieve club-achtige sfeer binnen het comfort van huis ontstaat. Wanneer het tijd is om te ontspannen, fungeert het privé-solarium als het ultieme toevluchtsoord: een zonnig dakterras waar u kunt genieten van 360-gradenzichten in totale privacy.
Buiten omarmt de villa de mediterrane levensstijl. Het terras leidt naar een ongerept privézwembad en weelderige tuinen, die een front-row uitzicht bieden op het bos en de zee. Ondanks de rustige, bosachtige locatie blijft het onroerend goed uitzonderlijk goed verbonden, gelegen op korte rijafstand van elite golfbanen, prestigieuze internationale scholen en de levendige voorzieningen van de stad hieronder.
Dit is meer dan alleen een huis; het is een verfijnde retraite voor degenen die de perfecte balans van natuur, luxe en moderne technologie eisen, met de veiligheid van een gated complex en de vrijheid van uitgestrekte privéterreinen.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
La Mairena is een hoger gelegen, groene woonwijk in de heuvels boven Elviria, op de grens van Marbella en Ojén. Gelegen tussen kurkeiken en dennen op hoogte, wordt het gewaardeerd om de koelere lucht, het panoramische uitzicht op zee tot aan Gibraltar en Noord-Afrika, en de rustige, natuurlijke omgeving, met de internationale school ECOS met Duits curriculum als middelpunt. Het vastgoed bestaat voornamelijk uit villa’s en laagbouwappartementen en herenhuizen in aangelegde complexen, aantrekkelijk voor gezinnen en voor wie uitzicht en rust zoekt binnen bereik van de kust.
Bovenkant van de markt: 43% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 43% boven de gemiddelde prijs in La Mairena. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in La Mairena tussen 2.750.000 € en 3.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
