2 Slaapkamers·2 Badkamers·88 m²·50 m² perceel
Appartement op de begane grond gelegen in de Vitta Nature ontwikkeling in El Chaparral, tussen La Cala de Mijas en Fuengirola. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot de A-7, op ongeveer 30 minuten met de auto van de luchthaven van Málaga en ongeveer 25 minuten van Marbella.
De woning heeft een functionele indeling met een woonkamer die direct uitkomt op de tuin, twee slaapkamers en twee badkamers (één en suite). De westelijke oriëntatie zorgt voor natuurlijk licht in de namiddag en maakt het mogelijk om de buitenruimte comfortabel tot in de avond te gebruiken. Vitta Nature is een gated community, voltooid en in gebruik sinds 2024.
Bewoners binnen het gemeenschappelijke gebied kunnen genieten van:
– aangelegde tuinen (meer dan 13.000 m²) – buitenzwembaden – spagébied (indoor verwarmd zwembad, sauna, hammam) – volledig uitgeruste gym – padelvelden – buitenfitness- en wandelgebieden – sociale club / gourmetruimte – speelplekken voor kinderen – gemeenschappelijke tuin
De woning wordt gepresenteerd in uitstekende staat, volledig gemeubileerd en klaar om in te trekken. Ondergrondse parkeergelegenheid en opslag zijn inbegrepen.
Neem contact met ons op om een bezichtiging te regelen.
Conform de bepalingen van Artikel 20.1 van de TRLDCU zal de prijs van de woning WORDEN VERHOOGD met de volgende bedragen:
BELASTINGEN TE BETALEN DOOR DE KOPER: In het geval van BTW tegen het geldende tarief van 10% (Wet 37/1992, van 28 december, inzake de Belasting over de Toegevoegde Waarde). In het geval van ITP (Overdrachtsbelasting) op het hoogste van de verkoopprijs of de kadasterwaarde, variërend van 3,5% tot 7% afhankelijk van de voorwaarden van de koper, alles in overeenstemming met (Koninklijk Wetgevend Besluit 1/1993, van 24 september, ter goedkeuring van de herziene tekst van de Wet op de Overdrachtsbelasting en de Winstbelasting).
NOTARIS EN REGISTER: Deze kosten zijn onderhevig aan vergoedingen, hoewel de geschatte kosten kunnen variëren van €600 tot €1.250 voor de notaris en van €200 tot €600 voor het register (Koninklijk Besluit 1426/1989, van 17 november, ter goedkeuring van het Notaristarievenoverzicht, en Koninklijk Besluit 1427/1989, van 17 november, ter goedkeuring van het Kadastertarievenoverzicht, respectievelijk). De professionele fees van het bureau zijn inbegrepen in de verkoopprijs.
ALS BANKFINANCIERING NODIG IS: Het bedrag van de extra kosten moet worden overeengekomen met de financiële instelling. Neem contact met ons op om de definitieve prijs te berekenen. We zullen een gepersonaliseerd aanbod uitbrengen op basis van de persoonlijke omstandigheden van de koper.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Mijas Costa is de kuststrook van de gemeente Mijas, die langs de kust loopt tussen Fuengirola en Marbella en populaire woongebieden omvat zoals La Cala de Mijas, Calahonda en Riviera del Sol. Het is een van de populairste delen van de westelijke Costa del Sol voor zowel vakantiewoningen als permanent wonen, met stranden, golf en een goede prijs-kwaliteitverhouding. Het woningaanbod omvat appartementen aan het strand en vlak bij het strand, herenhuizen in golf- en wooncomplexen, en villa’s, in een brede prijsklasse en verschillende stijlen.
Bovenkant van de markt: 13% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 13% boven de gemiddelde prijs in Mijas Costa. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Beganegrondappartement in Mijas Costa tussen 400.000 € en 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
