3 Slaapkamers·2 Badkamers·142 m²
Gelegen tussen het charmante Benalmádena Pueblo en het gemak van het stadscentrum, valt dit aantrekkelijke appartement op door zijn ruime terras en adembenemend uitzicht op de Middellandse Zee.
De woning biedt een comfortabele en functionele indeling. Het beschikt over drie slaapkamers en twee volledige badkamers, wat voldoende ruimte biedt voor zowel permanent verblijf als vakantieverblijven. Het open woongebied integreert een volledig uitgeruste keuken, eetkamer en woonkamer van bijna 50m², ontworpen om natuurlijk licht en de verbinding met de buitenwereld te maximaliseren.
Dankzij de zuidgerichte oriëntatie geniet het appartement de hele dag door van uitzonderlijk natuurlijk licht en prettig uitzicht op de zee, waardoor een ideale setting voor ontspanning en buitenleven ontstaat. Het terras biedt een perfecte ruimte om te genieten van het mediterrane klimaat het hele jaar door. De gesloten balkon van 12,5m² biedt extra ruimte die kan worden gebruikt als kantoor of chillarea.
Het complex kenmerkt zich door zijn rustige en veilige omgeving, omgeven door natuur en biedt zicht op zowel de zee als de bergen. Tot de ruime gemeenschappelijke voorzieningen behoren een groot zwembad, fitnessruimte, sauna en een moderne gemeenschappelijke lounge met een professionele keuken, ideaal voor vieringen, vergaderingen of privé-evenementen.
De woning ligt dicht bij scholen, supermarkten, restaurants en golfbanen, wat woonrust combineert met uitstekende toegang tot voorzieningen en hoofdwegen.
Een zeer aantrekkelijke optie voor wie comfort, uitzicht en kwaliteit van leven zoekt in een van de meest gewilde gebieden van Benalmádena. De woning beschikt over 2 ondergrondse parkeerplaatsen en 2 ondergrondse bergingen en ook 1 laadpaal voor elektrische voertuigen is geïnstalleerd.
In overeenstemming met de bepalingen van artikel 20.1 van de TRLDCU, zal de prijs van de woning WORDEN VERHOOGD met de volgende bedragen:
BELASTINGEN DIE DOOR DE KOPER MOETEN WORDEN BETALD: In het geval van BTW tegen het geldende tarief van 10% (Wet 37/1992, van 28 december, over de Belasting toegevoegde waarde). In het geval van ITP (Onroerendezaakbelasting) op het hoogste van de verkoopprijs of de kadastrale referentiewaarde, variërend van 3,5% tot 7% afhankelijk van de voorwaarden van de koper, alles in overeenstemming met (Koninklijk Wetgevend Decreet 1/1993, van 24 september, goedkeuring van de herziening van de Wettekst van de Onroerendezaakbelasting en Stempelrecht).
NOTARIS EN KADASTER: Deze kosten zijn onderhevig aan vergoedingen, hoewel de geschatte kosten van de notaris kunnen variëren van €600 tot €1.250 en van €200 tot €600 voor het kadaster (Koninklijk Besluit 1426/1989, van 17 november, goedkeuring van de Notaristarieven en Koninklijk Besluit 1427/1989, van 17 november, goedkeuring van de Kadastertarieven, respectievelijk). De professionele kosten van het agentschap zijn inbegrepen in de verkoopprijs.
ALS BANKFINANCIERING NODIG IS: Het bedrag van de aanvullende kosten moet worden overeengekomen met de financiële instelling. Om de finale prijs te berekenen, kunt u contact met ons opnemen. We zullen een gepersonaliseerd aanbod uitbrengen op basis van de persoonlijke omstandigheden van de koper.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Benalmádena Costa is de kuststrook van Benalmádena, gebouwd rond de iconische Puerto Marina, een van de meest gefotografeerde jachthavens van Spanje. Met stranden, een levendige boulevard, themaparken en een kabelbaan is het een druk, gezinsvriendelijk vakantiegebied met een sterke vraag naar vakantieverhuur. Vastgoed bestaat vooral uit appartementen, van complexen aan zee tot residenties aan de jachthaven, samen met enkele herenhuizen, populair bij investeerders en kopers van vakantiehuizen dankzij de voorzieningen het hele jaar door en de gemakkelijke vervoersverbindingen.
20% onder de gebruikelijke prijs
Ongeveer 20% onder de gebruikelijke prijs in Benalmadena Costa. Sterke waarde voor deze locatie.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Appartement in Benalmadena Costa tussen 500.000 € en 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
