4 Slaapkamers·3 Badkamers·285 m²
Ervaar verfijnd wonen in deze prachtig gerenoveerde tussenwoning, gelegen in de exclusieve Altos de Puente Romano gemeenschap aan de prestigieuze Golden Mile van Marbella. Gelegen binnen een beveiligde en afgesloten gemeenschap met 24-uurs beveiliging, biedt deze elegante woning de perfecte balans van moderne luxe, comfort en een Mediterraanse levensstijl, op slechts enkele minuten van Puente Romano Resort, Marbella Club, het strand en Puerto Banús.
Volledig gerenoveerd in 2024, beschikt de woning over 4 ruime slaapkamers en 3 stijlvolle badkamers, doordacht verdeeld over meerdere niveaus met uitzonderlijke binnen-buiten woonruimten.
De begane grond verwelkomt u met een lichte open woon- en eetruimte met een open haard en naadloze toegang tot het privéterras en de tuin. De volledig uitgeruste designkeuken is voorzien van premium apparaten zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een grote gootsteen, koelkast-vriescombinatie, vaatwasser, magnetron, oven, wijnkoeler en voldoende inbouwopslag. Een separate gasten-wc completeert dit niveau.
Op de eerste verdieping biedt de luxe mastersuite een privéslaapkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en inloop kleedruimte, met directe toegang tot een ruim terras. Twee bijkomende gast slaapkamers hebben inbouwkasten en toegang tot het terras, en delen een moderne badkamer met inloopdouche en wastafel.
Het bovenste niveau herbergt de vierde slaapkamer met natuurlijk licht, inbouwkasten, een eigen badkamer en directe toegang tot het spectaculaire dakterras. Dit niveau bevat ook een was- en opslagruimte met directe privé toegang tot de ondergrondse garage met ruimte voor twee auto’s.
Het uitgebreide dakterras is ontworpen voor entertainment en om te genieten van de zonneschijn van Marbella het hele jaar door, compleet met een volledig uitgeruste buitenkeuken met BBQ, gootsteen, koelkast, vaatwasser en een buitendouche — de perfecte setting om te ontspannen met familie en vrienden.
Bewoners genieten van prachtig onderhouden gemeenschappelijke tuinen, een groot zwembad, en een van de meest gewilde adressen aan de Golden Mile van Marbella. Of het nu als luxe permanente woning of als vakantiewoning is, deze uitzonderlijke tussenwoning biedt een uitstekende kans in een van de meest gewilde locaties van Marbella.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
The Golden Mile is Marbella's oorspronkelijke prestigieuze adres, de kuststrook die loopt vanaf de rand van de stad Marbella richting Puerto Banús. Met iconische hotels zoals de Marbella Club en Puente Romano combineert het herenhuizen aan het strand en omheinde appartementencomplexen met volgroeide tropische tuinen en directe toegang tot het strand. Het blijft een van de meest gewilde en duurste locaties aan de hele kust. Het vastgoedaanbod varieert van luxe appartementen in gevestigde wooncomplexen aan het strand tot ruime villa's op de heuvelhelling erboven, waar Sierra Blanca en Nagüeles oplopen richting de La Concha-berg.
39% onder de gebruikelijke prijs
Ongeveer 39% onder de gebruikelijke prijs in The Golden Mile. Sterke waarde voor deze locatie.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Rijtjeshuis in The Golden Mile tussen 1.600.000 € en 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
