3 Slaapkamers·2 Badkamers·101 m²
Verhoog uw leven boven de kust – Premium appartement in Manilva. Prachtig uitzicht op zee en op 300 m van het strand!
Stap in een nieuwe standaard van kust wonen in Manilva, in het hart van de prestigieuze Costa del Sol. Deze uitzonderlijke, nieuw gebouwde penthouse is niet zomaar een woning - het is een strategische levensstijlverbetering. Direct te betrekken, het combineert eigentijds ontwerp met moeiteloze luxe.
Binnenin geeft de ruime open indeling de toon aan. De woning beschikt over drie elegante slaapkamers, waaronder een verfijnde master suite met een ruime inloopkast. Twee designer badkamers en een toilet voor gasten bieden zowel comfort als functionaliteit. Een volledig uitgeruste, state-of-the-art keuken integreert naadloos in de woonruimte, aangevuld met een aparte, speciale wasruimte.
De glazen deuren van vloer tot plafond openen naar een spectaculair op het zuiden gelegen terras-solarium – uw privéuitzicht over de Middellandse Zee. Overdekte en open loungegebieden creëren de perfecte omgeving voor een leven het hele jaar door, waar natuurlijk licht, zeezicht en rust onderdeel worden van uw dagelijkse ritme. Zelfs vanuit het huis is de Middellandse Zee altijd in zicht. Dit premium object omvat ook een ruime privéparkeerplaats en een opslagruimte, gelegen binnen het gebouw. De woning maakt deel uit van een beveiligde, volledig omheinde ontwikkeling met 24/7 video-surveillance en voorzieningen op resortniveau:
- Gemeenschappelijke voorzieningen: Twee zwembaden voor volwassenen + 1 kinderbad Spa-faciliteiten: sauna, jacuzzi, Turks bad Volledig uitgeruste gym & buiten gym Sociale club & chill-out & picknickgebieden Zonnepanelen Waterverzachtingssysteem Beveiligde gemeenschap met camerasysteem
Locatie is een concurrentievoordeel. U bent minuten verwijderd van ongerepte stranden zoals Playa Tubalitas, Playa Punta Chullera en Playa Las Gaviotas, en omringd door elite golfbestemmingen.
Binnen 5 minuten toegang tot de exclusiviteit van Sotogrande, in 15 minuten de verfijning van Estepona en Marbella, of de authenticiteit van Casares en Ronda. Van golf tot zeilen, van gastronomie tot avontuur - dit is waar levensstijl de kans ontmoet.
Een zeldzame investering in kwaliteit van leven. Handelt snel. Privé bezichtigingen en virtuele rondleidingen beschikbaar.
Bepaal uw koers. Uw nieuwe leven begint hier.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Manilva is de westelijke grens van de Costa del Sol, grenzend aan de provincie Cádiz. Gecentreerd rond de jachthaven en stranden van La Duquesa, biedt het een van de meest betaalbare kustwoningen aan de westkust, wat het populair heeft gemaakt bij prijsbewuste kopers en eigenaren van vakantiewoningen. Achter de kust liggen wijngaarden, het hoger gelegen dorp Manilva en rustig platteland. De markt wordt gedomineerd door appartementen en herenhuizen rond de jachthaven en golfbaan van La Duquesa, met villa's landinwaarts en langs de kust. Voor kopers die uit Estepona en Marbella geprijsd zijn, biedt Manilva een echte levensstijl aan het strand tegen een lagere instapprijs, met Sotogrande en Gibraltar vlakbij in het westen.
Bovenkant van de markt: 25% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 25% boven de gemiddelde prijs in Manilva. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Appartement in Manilva tussen 425.000 € en 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
