4 Slaapkamers·4 Badkamers·368 m²·1687 m² perceel
Spectaculaire renovatiekans in de zeer gewilde omgeving van El Pilar, El Paraiso.
Deze charmante villa in Andalusische stijl is gelegen op een royaal perceel van 1.687m² en biedt uitzonderlijk potentieel om een prachtig hedendaags gezinswoning te creëren in een van de meest gevestigde wooncommunities van de Costa del Sol.
De accommodatie beschikt over 4 slaapkamers en 4 badkamers, allemaal handig op één niveau verdeeld, met een huidige bebouwde grootte van 368m² en de mogelijkheid om, indien gewenst, verder uit te breiden met 200m².
Zuidgericht en omringd door prachtig onderhouden volwassen tuinen, geniet de villa van adembenemende uitzichten op La Concha en zeezicht vanaf het dakterras.
Aanvullende kenmerken zijn onder andere:
• Garage voor 2 auto's • Grote zwembaden met automatische cover • Voorinstallatie voor een verwarmd zwembad • Zonnepanelen met de huidige eigenaren die elektriciteit terugverkopen aan de leverancier • Automatisch irrigatiesysteem • Apart tuinhuisje dat momenteel als bodega wordt gebruikt • Onafhankelijke opslagruimte voor tuingereedschap
El Pilar is een zeer gewilde gezinsvriendelijke gemeenschap op loopafstand van alle voorzieningen, waaronder restaurants, bars, een supermarkt, sportschool, apotheek en banken. Het strand ligt op ongeveer 15 minuten lopen.
Een zeldzame kans om een villa met uitstekende potentieel te renoveren en te personaliseren op een toplocatie aan de Costa del Sol.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
El Paraíso is een gevestigde woon- en golfwijk aan de New Golden Mile, in de gemeente Estepona dicht bij de grens met Benahavís. Gebouwd rond de golfbaan van El Paraíso, is het een volgroeide, groene woonwijk die populair is bij gezinnen en golfers, op korte afstand van het strand en zowel Estepona als San Pedro. Het vastgoedaanbod varieert van golf- en tuinappartementen en townhouses tot ruime villa’s, en biedt een rustige, groene omgeving tegen doorgaans een betere prijs-kwaliteitverhouding dan vergelijkbare adressen in Marbella.
In lijn met de gebruikelijke prijs
De prijs ligt in lijn met de gebruikelijke prijs in El Paraiso.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in El Paraiso tussen 1.500.000 € en 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
