5 Slaapkamers·6 Badkamers·562 m²·1102 m² perceel
Gelegen in de prestigieuze en veilige woonwijk Sierra Blanca, net boven het centrum van Marbella, is deze elegante villa in Andalusische stijl een perfect thuis. Ontworpen door het gerenommeerde lokale architectenbureau Torras & Sierra en gebouwd over drie verdiepingen, straalt deze villa tijdloze charme uit.
Vanuit de uitnodigende hoofdingang met flankerende waterpartijen bereiken we de entreehal met een plafond met dubbele hoogte en een kristallen kroonluchter. Via dubbele deuren komen we in de woonkamer met open haard en toegang tot het overdekte terras met uitzicht op zee. Aan de rechterzijde van de woonkamer bevindt zich een gezellige TV-kamer of bibliotheek, ook met een houtgestookte open haard. De linkerkant van de woonkamer gaat over in de eetkamer, die handzaam aansluit op de compleet ingerichte keuken. Ruim en huiselijk, de keuken beschikt over een ontbijthoek en een naar het oosten gericht ontbijtterras.
Als we teruggaan naar de entreehal hebben we een gasten-WC en als we de gang oversteken, bevindt zich de suite op de begane grond.
Boven hebben we twee gasten-suites, evenals een kantoor en tenslotte de indrukwekkende master bedroom met aangewezen inloopkast, en-suite badkamer en een ruim terras met het mooiste uitzicht op de kust. Beneden hebben we nog een suite met natuurlijk licht, een andere kamer met natuurlijk licht die momenteel als gym wordt gebruikt, en een wijnproefkamer. Daarnaast zijn er twee opslagruimtes, extra kasten en een garage voor drie auto’s met nog wat extra overdekte parkeerplaatsen voor het huis.
Het buitengebied is onberispelijk gepresenteerd en onderhouden met veel terrasruimte rond het huis, evenals een prachtig zwembad met een eigen terras dat een charmante Andalusische waterpartij omvat. De tuin beschikt over weelderige en volwassen bomen en struiken in de borders en kunstgras van topkwaliteit, automatische irrigatie en tuinverlichting om een gemakkelijk te onderhouden maar opvallend buitengebied te creëren.
Vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping, radiatoren op kelderniveau. Airco Warm/Koud. Automatische rolluiken.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Sierra Blanca wordt algemeen beschouwd als de meest prestigieuze woonwijk van Marbella, een omheinde, met bomen omzoomde enclave op de hellingen van de La Concha-berg direct boven de Golden Mile. Het staat bekend om grote luxe villa's, sterke beveiliging en weidse uitzichten over de kust, en herbergt enkele van de meest waardevolle eigendommen van de stad. Hoewel villa's de overhand hebben, zijn er ook exclusieve omheinde appartementencomplexen. De ligging biedt privacy en hoogte, terwijl de stranden van de Golden Mile en de stad Marbella toch slechts enkele minuten verderop liggen.
Bovenkant van de markt: 24% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 24% boven de gemiddelde prijs in Sierra Blanca. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in Sierra Blanca tussen 4.750.000 € en 6.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
