3 Slaapkamers·3 Badkamers·213 m²
Gelegen binnen de iconische Marina Puente Romano, in het hart van Marbella’s prestigieuze Gouden Mijl, vertegenwoordigt deze uitzonderlijke 3-slaapkamerwoning een zeldzame kans om een volledig gerenoveerd appartement te verwerven in een van de meest exclusieve gemeenschappen aan het strand aan de Costa del Sol. Met tijdloze elegantie, een uitstekende locatie en opvallend investeringspotentieel biedt de woning een ongeëvenaard mediterraan leven, op slechts enkele momenten van de zee.
Gevonden in een beveiligde gated community met 24-uurs beveiliging, geniet het appartement van gedeeltelijk uitzicht op zee en serene uitzichten over de prachtig aangelegde Japanse tuinen van Puente Romano, die algemeen worden beschouwd als de mooiste binnen het resort.
Onlangs gerenoveerd tot een onberispelijke standaard, biedt de woning een verfijnde combinatie van eigentijds design en comfort. De ruime indeling op de eerste verdieping heeft een oppervlakte van 213m², inclusief 140m² aan elegante binnenruimte die wordt aangevuld met een expansieve privéterras van 73m², ontworpen voor naadloze binnen-buiten leefruimte.
De open woonkamer en eetkamer vloeien moeiteloos over in een strakke designerkeuken die is afgewerkt volgens een uitzonderlijke specificatie, wat een uitnodigende sfeer creëert die ideaal is voor zowel entertainment als alledaags leven. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van luxe en-suite badkamers uitgerust met premium Villeroy & Boch Japanse slimme toiletten, terwijl vloerverwarming in de badkamers en een geavanceerd Airzone klimaatbeheersysteem zorgen voor comfort het hele jaar door.
Extra kenmerken zijn onder andere airconditioning, een open haard, elektrische zonwering, uitgebreide inbouwopslag, gastenaccommodatie, berging en privégarage. Het appartement wordt volledig gemeubileerd aangeboden en verkeerd in uitstekende staat, klaar voor onmiddellijke bewoning.
Buiten het appartement zelf is Marina Puente Romano internationaal bekend vanwege het aanbieden van een van de meest exclusieve levensstijlen in Zuid-Europa. Bewoners genieten van toegang tot een wereldklasse tennis- en padelclub, een state-of-the-art fitnesscentrum, luxe wellnessfaciliteiten en enkele van Marbella’s meest gevierde restaurants zoals Cipriani, COYA, Leña, Nobu en La Petite Maison, allemaal op loopafstand.
Met directe toegang tot het strand en een dichtbijzijnde afstand tot designerboetieks, prestigieuze golfbanen, internationale scholen en de bruisende marina van Puerto Banús, combineert deze bijzondere woning perfect luxe, gemak en levensstijl.
Aangeboden als een exclusieve makelaarslisting, biedt dit opmerkelijke appartement ook sterke huur- en langetermijn investeringsmogelijkheden, waardoor het een uitstekende kans is voor veeleisende internationale kopers die op zoek zijn naar een prime woning in Marbella’s meest gewilde beachfront adres.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
The Golden Mile is Marbella's oorspronkelijke prestigieuze adres, de kuststrook die loopt vanaf de rand van de stad Marbella richting Puerto Banús. Met iconische hotels zoals de Marbella Club en Puente Romano combineert het herenhuizen aan het strand en omheinde appartementencomplexen met volgroeide tropische tuinen en directe toegang tot het strand. Het blijft een van de meest gewilde en duurste locaties aan de hele kust. Het vastgoedaanbod varieert van luxe appartementen in gevestigde wooncomplexen aan het strand tot ruime villa's op de heuvelhelling erboven, waar Sierra Blanca en Nagüeles oplopen richting de La Concha-berg.
Bovenkant van de markt: 117% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 117% boven de gemiddelde prijs in The Golden Mile. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Appartement in The Golden Mile tussen 4.250.000 € en 5.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
