3 Slaapkamers·3 Badkamers·405 m²
Exclusief aangeboden, dit uitzonderlijke duplex penthouse is gelegen in de prestigieuze gated community van Lomas del Rey, een van de meest begeerde adressen aan de Gouden Mijl van Marbella. Het biedt panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee en de La Concha berg en combineert privacy, ruimte, en een uitstekende locatie op slechts enkele minuten van Puente Romano, het strand, en de beste voorzieningen van Marbella.
Het pand heeft een totale bouwoppervlakte van 405m², waaronder een lichte en goed ingedeelde binnenruimte van 191m². Het beschikt over drie ruime slaapkamers met eigen badkamer, een gasten toilet, een kantoor, en een extra veelzijdige ruimte die ideaal is als speelkamer, bioscoopkamer, of zelfs een vierde slaapkamer. Hoogwaardige afwerkingen zijn onder andere vloerverwarming in de badkamers, dubbele beglazing, elektrische jaloezieën, en ruime inbouwkasten in het hele huis.
Een opvallend kenmerk is het indrukwekkende privéterras van 214m², ontworpen voor het hele jaar door buitenleven. Met zowel overdekte als open gebieden, evenals een ingebouwde barbecue, is het perfect voor entertainment of om in alle privacy van het uitzicht te genieten.
De gemeenschap biedt prachtig onderhouden tropische tuinen, verschillende zwembaden inclusief een verwarmd zwembad, en een speeltuintje voor kinderen, allemaal binnen een veilige omgeving met 24-uurs beveiliging en conciërgeservice. Extra kenmerken zijn onder andere airconditioning, open haard, glasvezelinternet, lifttoegang, en een privé garage.
Ideaal gelegen op loopafstand van internationale scholen, restaurants, en het strand, vertegenwoordigt dit pand een uitstekende kans als hoofdverblijf of vakantiewoning aan de Gouden Mijl.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
The Golden Mile is Marbella's oorspronkelijke prestigieuze adres, de kuststrook die loopt vanaf de rand van de stad Marbella richting Puerto Banús. Met iconische hotels zoals de Marbella Club en Puente Romano combineert het herenhuizen aan het strand en omheinde appartementencomplexen met volgroeide tropische tuinen en directe toegang tot het strand. Het blijft een van de meest gewilde en duurste locaties aan de hele kust. Het vastgoedaanbod varieert van luxe appartementen in gevestigde wooncomplexen aan het strand tot ruime villa's op de heuvelhelling erboven, waar Sierra Blanca en Nagüeles oplopen richting de La Concha-berg.
43% onder de gebruikelijke prijs
Ongeveer 43% onder de gebruikelijke prijs in The Golden Mile. Sterke waarde voor deze locatie.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Penthouse in The Golden Mile tussen 2.250.000 € en 3.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
