6 Slaapkamers·6 Badkamers·765 m²·1258 m² perceel
Gelegen binnen de beveiligde gemeenschap van El Herrojo Alto, is Casa Geco een architectonisch verfijnde villa die tijdloos Andalusisch karakter combineert met elegante ontwerpelementen in een van de meest exclusieve en veilige woonomgevingen van Benahavís. Het pand biedt ononderbroken panoramisch uitzicht over de Middellandse Zee, van Marbella Oost en Puerto Banús tot Estepona en de Rocher van Gibraltar.
Op slechts enkele minuten van La Quinta Golf & Country Club en op korte afstand van het strand, biedt de villa een zeldzame balans tussen privacy, veiligheid en bereikbaarheid. El Herrojo Alto staat bekend om zijn rustige sfeer, 24-uurs beveiliging en nabijheid van Marbella, Puerto Banús en internationale scholen, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor permanent wonen.
Gevestigd op een aangelegd perceel van 1.258 m² is de villa zorgvuldig onderhouden en ontworpen rond royale proporties en praktisch comfort. Traditionele Andalusische architectonische elementen zorgen voor warmte en individualiteit, terwijl de ruime woonruimtes en grote ramen het natuurlijke licht maximaliseren en verbinding maken met de omliggende uitzichten. De villa profiteert ook van een lift die de garages, het gastenverblijf en de hoofdverblijfplaats met elkaar verbindt, wat de toegankelijkheid op alle niveaus vergemakkelijkt.
Buitenleven staat centraal in het pand, met volgroeide tuinen, palm bomen, een verwarmd zwembad en meerdere terrassen die zijn ontworpen om de panoramische zeegezichten gedurende de dag vast te leggen. De mogelijkheid om een privé golfkar in de garage op te slaan en direct naar La Quinta Golf te rijden versterkt de aantrekkingskracht van deze unieke locatie.
In tegenstelling tot veel hedendaagse ontwikkelingen op de heuvels die gericht zijn op dichtheid en uniformiteit, biedt Casa Geco een architectonische identiteit, volgroeide omgeving en authentieke woonruimte binnen een van de meest gevestigde gated communities van de regio.
Wat Casa Geco bijzonder aantrekkelijk maakt, is de combinatie van panoramische ligging, architectonische identiteit en praktische functionaliteit voor gezinnen. Villa's met dit niveau van privacy, veiligheid en ononderbroken uitzicht op de kust zijn steeds moeilijker te vinden binnen gevestigde gated communities dicht bij Marbella. Het onafhankelijke gastenverblijf, de lifttoegang, het verwarmde zwembad en de directe verbinding met golf creëren een pand dat niet alleen visueel indrukwekkend is, maar ook uitzonderlijk goed geschikt is voor permanent wonen en voor meerdere generaties.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Benahavís is het exclusieve achterland van de Costa del Sol — een berggemeente achter Marbella en Estepona die synoniem is geworden met afgesloten golfresorts en grote privévilla’s. Het omvat enkele van de meest prestigieuze adressen van Spanje, waaronder La Zagaleta, La Quinta en Los Flamingos, waar privacy, veiligheid en panoramische uitzichten een meerprijs opleveren. Ondanks zijn reputatie heeft Benahavís ook een charmant witgekalkt dorp dat bekendstaat als de gastronomische hoofdstad van de regio. Dit is vooral een villamarkt, al zijn er in de golfvalleien ook hoogwaardige appartementen en townhouses binnen resortgemeenschappen. Kopers hier zijn doorgaans op zoek naar ruimte, afzondering en weidse zee- of bergzichten, terwijl ze toch op korte rijafstand van Marbella en Puerto Banús willen blijven.
27% onder de gebruikelijke prijs
Ongeveer 27% onder de gebruikelijke prijs in Benahavís. Sterke waarde voor deze locatie.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in Benahavís tussen 3.000.000 € en 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
