4 Slaapkamers·3 Badkamers·316 m²·495 m² perceel
Gelegen binnen de exclusieve Valle Romano Green ontwikkeling, biedt deze moderne vrijstaande villa een aantrekkelijke combinatie van design, functionaliteit en waarde, op slechts enkele minuten van Estepona en het strand.
Gelegen op een perceel van 495 m², beschikt de woning over 316 m² gebouwd, inclusief 260 m² goed ontworpen interieur verdeeld over drie niveaus. De villa heeft een westelijke oriëntatie, wat zorgt voor uitstekende natuurlijke verlichting gedurende de dag en een prachtige namiddagzon rondom de pool- en terrassen.
De hoofdniveau is ontworpen voor modern wonen, met een open keuken en woonruimte die naadloos verbinding maken met de buitenruimte, wat een natuurlijke flow tussen binnen- en buitenleven creëert. Grote glasopeningen leiden direct naar de privé-tuin en zwembad, ideaal voor entertainment of ontspannen gezinsleven.
Boven zijn drie lichte slaapkamers gelegen op verhoogde posities met open golfuitzichten en uitstekende natuurlijke verlichting. De indeling is zowel praktisch als efficiënt, wat het bruikbare oppervlak en de privacy maximaliseert.
Het lagere niveau biedt een ruime kelder die momenteel wordt gebruikt als vierde slaapkamer, met mogelijkheden om dit aan te passen tot een bioscoopzaal, gym of extra woonkamer, afhankelijk van de behoeften van de koper.
Afgewerkt in een schoon, modern stijl, omvat de villa hoogwaardige materialen, hedendaagse armaturen en een indeling die geschikt is voor zowel permanent wonen als investeringsdoeleinden.
Gelegen binnen het Valle Romano Golf Resort, is de woning slechts een korte rit van Estepona stad, stranden en alle voorzieningen, terwijl Marbella en Puerto Banús gemakkelijk bereikbaar zijn.
Een goed geprijsde kans in een groeiend gebied, met sterke aantrekkingskracht en solide waarde op lange termijn.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in Valle Romano tussen 1.100.000 € en 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
