2 Slaapkamers·2 Badkamers·161 m²
Word wakker met uitzicht op de Middellandse Zee in dit lichte, ruime appartement gelegen op de gewilde Nieuwe Gouden Mijl tussen San Pedro en Estepona. Zuidwestgericht voor de zon de hele middag, volledig gemeubileerd en instapklaar - een turn-key woning aan het strand waar elk detail zorgvuldig is samengesteld.
UITSTEKENDE LOCATIE AAN DE KUST Gelegen in de gewilde urbanisatie Cosmo Beach, is het appartement minder dan 100 meter van het zand. Stap op de Senda Litoral promenade en wandel helemaal naar Estepona in het westen, of halverwege naar San Pedro in het oosten. De kroonjuwelen van de gemeenschap is een infinity pool op het dak met adembenemend uitzicht over Gibraltar en de Marokkaanse kustlijn.
Het gebied is rustig en residentieel, maar ligt slechts 10 minuten rijden van Puerto Banús. Uitstekende restaurants en een mini-markt zijn te voet bereikbaar.
Omgeven door het beste van de Nieuwe Gouden Mijl: - Naast Las Dunas Park en het nieuwe Marriott hotel dat momenteel in ontwikkeling is - 5 minuten wandelen naar Sonora Beach Club - 10 minuten wandelen naar het grote park naast Tikitano — ideaal voor hondenbezitters
FLEXIBELE, RUIME INDELING Oorspronkelijk ontworpen als een 3-slaapkamer appartement, is de woning heringericht naar een 2-slaapkamer indeling met een uitzonderlijk grote open woon- en eetruimte — perfect voor het ontvangen van gasten. De indeling kan eenvoudig teruggebracht worden naar de oorspronkelijke 3-slaapkamer of een 4-slaapkamer configuratie, door de keuken naar de woonruimte te verplaatsen.
VOLLEDIG GEFURNITUREERD VERKOPEN - Woonkamer & Eetkamer — Aangepaste boekenkast, bank en twee fauteuils van Mora Dillo (Benítez), koffie- en bijzettafels, gloednieuwe eettafel met 6 stoelen, vitrinekast, ingebouwde wijnkoelkast, schoenenkast, lampen - Terras — Habitat eettafel met 8 stoelen, buitenbank en twee fauteuils, salontafels, potten en planten - Slaapkamer 1 — Gloednieuwe bed met opbergruimte, nachttafels, ingebouwde kast - Slaapkamer 2 — Bed met opbergruimte, zijtafel, ingebouwde kast, extra opbergruimte - Keuken — Eet/bijzettafel, plus gloednieuwe apparaten
RECENTE VERBETERINGEN - Nieuwe centrale airconditioning (2024) - Nieuwe koelkast/vriezer (2024) - Nieuwe Whirlpool wasmachine (2025) - Nieuwe boiler (2025)
INBEGREPEN - Binnen parkeerplaats - Privé opslagruimte
KOSTEN - VvE bijdrage: €351,27 / maand - Afvalbijdrage: €56,62 / maand
Een turn-key woning aan het strand in een van de meest gewilde enclaves van de Costa del Sol - neem je koffer mee en begin met het leven van de Nieuwe Gouden Mijl.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Ooit een rustig vissersplaatsje, is Estepona dankzij tien jaar aan investeringen in de oude binnenstad, de jachthaven en de boulevard uitgegroeid tot een van de meest besproken vastgoedmarkten van de Costa del Sol. Het biedt veel van Marbella's klimaat en kustlijn tegen een toegankelijker prijsniveau, wat het tot een favoriet heeft gemaakt onder kopers die op zoek zijn naar nieuwbouwappartementen en moderne golfvilla's. De gemeente strekt zich uit van het karaktervolle stadscentrum langs de New Golden Mile richting Marbella, en omvat resortgemeenschappen zoals El Paraíso, Atalaya en Cancelada. Estepona is bijzonder sterk in nieuwbouwaanbod: een groot deel van de eigentijdse off-plan- en sleutelklare projecten aan de Costa del Sol is hier te vinden, vaak op loopafstand van het strand of gelegen rond een golfbaan. Dat maakt het een logische keuze voor kopers die een moderne, onderhoudsarme woning willen met ingebouwde garanties en energie-efficiëntie.
31% onder de gebruikelijke prijs
Ongeveer 31% onder de gebruikelijke prijs in Estepona. Sterke waarde voor deze locatie.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Appartement in Estepona tussen 500.000 € en 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
