3 Slaapkamers·3 Badkamers·229 m²
Heldere vormgeving en uitzicht op het resort in het hart van Puerto Banús
Locatie Gelegen naast Puerto Banús, geniet deze exclusieve woning van een van de meest gewilde locaties in Marbella, omringd door een verfijnde sfeer, top service en alles wat nodig is om volop te genieten van de Mediterrane levensstijl. De locatie biedt binnen enkele minuten toegang tot het strand, de jachthaven, boetieks, restaurants en recreatiegebieden, waardoor het een ideale optie is zowel voor een hoofdverblijf als voor een luxe tweede woning.
Woonruimte De ruime open woonkamer met eetgedeelte is een van de belangrijkste kenmerken van de woning. De indeling creëert verschillende zones voor ontspanning en samenzijn, met altijd een groot gevoel van ruimte, helderheid en visuele continuïteit. Grote ramen verbinden de hoofdruimte met een aangenaam overdekt terras, wat zorgt voor een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten en een bijzonder heldere en gastvrije sfeer biedt.
Keuken De keuken valt op door zijn sterke ontwerp en uitstekende esthetische aanwezigheid. Het beschikt over op maat gemaakte kasten, ruime opbergcapaciteit en een spectaculair natuurstenen werkblad dat karakter en persoonlijkheid toevoegt aan het geheel, passend bij het verticale oppervlak boven de gootsteen. Het centrale eiland verhoogt de functionaliteit en maakt van deze ruimte een ideale ontmoetingsplek voor het dagelijks leven en sociale momenten.
Slaapkamers en badkamers De slaapruimtes behouden dezelfde lijn van serene elegantie die de hele woning kenmerkt. De drie slaapkamers zijn ontworpen om privacy, comfort en een bijzonder gezellige sfeer te bieden. Een van de meest opmerkelijke aspecten van de woning is dat alle drie de slaapkamers een eigen en-suite badkamer hebben, een zeer gewaardeerde eigenschap die onafhankelijkheid, comfort en een extra niveau van exclusiviteit biedt, zowel voor dagelijks leven als voor het ontvangen van gasten. De badkamers, met hedendaags ontwerp en hoogwaardig afwerking, tillen de dagelijkse ervaring naar een hoger niveau met grootschalige bekledingen, geïntegreerde verlichting, zwevend meubilair en een zorgvuldig ontworpen spa-achtige esthetiek.
Terras met Lumon en barhoek Een van de grote attracties van deze woning is het magnifieke terras, ontworpen als een natuurlijke uitbreiding van de woonkamer. Het is een ruime plek met een eettafel en zithoek, ideaal voor maaltijden, familiebijeenkomsten of simpelweg ontspannen terwijl je geniet van het uitzicht op de tuinen en het gemeenschappelijke zwembad. Het terras is uitgerust met een Lumon glazen systeem, waarmee de voorkant volledig geopend kan worden tijdens de warmere maanden om van een open terras te genieten, en in de winter gesloten kan worden om het te blijven gebruiken als een heldere extra woonkamer, beschermd tegen wind en regen. Op deze manier wordt het een werkelijk bruikbare ruimte het hele jaar door. Bovendien beschikt het terras over een elegante barhoek met een stenen werkblad en onderkasten met een wijnkoeler en ruimte voor glazen en keukengerei, perfect voor het bereiden van drankjes, ontbijt of een aperitief voordat je gaat dineren. Dit is een detail dat een extra niveau van comfort en exclusiviteit toevoegt, en het sociale en aangename karakter van deze woning versterkt.
In Samenvatting, Elegante gerenoveerde woning met moderne vormgeving naast Puerto Banús, met ruime open ruimtes, een visueel opvallende keuken, drie slaapkamers met en-suite badkamers en badkamers met een verfijnde esthetiek. Een heldere, moderne woning die klaar is om in te trekken in een van de meest exclusieve gebieden van Marbella.
Belangrijkste kenmerken Volledig gerenoveerde woning met moderne ontwerp. Ruime woon-eetkamer met verschillende zones. Overvloed aan natuurlijk licht. Overdekt terras verbonden met de hoofdzone. Designer keuken met centraal eiland en hoogwaardige afwerkingen. Drie slaapkamers, allemaal met en-suite badkamers. Badkamers met een modern en verfijnd uiterlijk. Uitstekende locatie naast Puerto Banús.
3 Slaapkamers 3 Badkamers 162 m² bruikbare oppervlakte 1 Garage 1 Opslagruimte 1 Lumon overdekt terras open haard
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Puerto Banús is Marbella's glamoureuze jachthavendistrict en een van de meest herkenbare adressen aan de Middellandse Zee. Gebouwd rond een superjachtenhaven met designerboetieks, beach clubs en restaurants, staat het synoniem voor de luxueuze levensstijl van de Costa del Sol. Vastgoed hier is zeer gewild en dienovereenkomstig geprijsd — appartementen aan de jachthaven en het strand hebben een flinke meerwaarde vanwege hun ligging en verhuurpotentieel. Het aanbod bestaat voornamelijk uit appartementen en penthouses, van iconische gebouwen met uitzicht op de haven tot afgesloten complexen aan het strand met zwembaden en 24-uursbeveiliging. Voor veel kopers draait Puerto Banús net zo goed om de levensstijl en de huuropbrengsten als om de woning zelf.
In lijn met de gebruikelijke prijs
De prijs ligt in lijn met de gebruikelijke prijs in Puerto Banús.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Appartement in Puerto Banús tussen 1.700.000 € en 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
