4 Slaapkamers·4 Badkamers·574 m²
Gelegen in de exclusieve gated community van Hacienda de Valderrama, in het hart van Sotogrande Alto, biedt dit uitzonderlijke parterre duplex een verfijnde combinatie van hedendaagse elegantie, privacy en premium wonen. Geplaatst naast de wereldberoemde Valderrama Golfbaan, profiteert de community van zorgvuldig onderhouden tuinen, een groot gemeenschappelijk zwembad en een 24-uurs beveiliging en conciërgeservice.
Recent gerenoveerd en volledig gemeubileerd verkocht, is het pand doordacht ontworpen met verfijnde interieurs en royale leefruimtes. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, elk met een eigen en-suite badkamer, en een extra toilet voor gasten. Grote glazen deuren laten natuurlijk licht moeiteloos door het huis stromen, terwijl hoogwaardige afwerkingen, vloerverwarming in geselecteerde gebieden, airconditioning en een stijlvolle open haard een sfeer van comfort en luxe het hele jaar door creëren.
De volledig uitgeruste designerkeuken wordt aangevuld met een aparte wasruimte en voldoende opbergoplossingen, waaronder ingebouwde kasten, een berging en een privé kelderniveau. De kelder biedt een uitzonderlijke veelzijdigheid aan het huis en biedt een ruime bonusruimte die ideaal is voor een cinema lounge, speelkamer, entertainmentgebied of extra gezinsruimte, afhankelijk van de individuele wensen.
Buitenruimtes zijn ontworpen voor ontspanning en entertainen en bevatten privé terrassen, een aangelegde tuin, overdekte loungegebieden en een barbecueplek, perfect voor al fresco dineren terwijl je geniet van het rustige tuin uitzicht.
Een van de opvallende kenmerken van het pand is de indrukwekkende privégarage met capaciteit voor maximaal zes voertuigen. Daarnaast is een deel van deze uitgestrekte ruimte omgevormd tot een speciale fitnesshoek, waardoor een praktische wellness- en fitnessruimte binnen het comfort van het huis ontstaat.
Extra kenmerken zijn onder andere elektrische rolluiken, lifttoegang, alarmsysteem en nabijheid van prestigieuze internationale scholen, golfbanen en alle voorzieningen die Sotogrande te bieden heeft.
Dit is een unieke kans om een luxueuze en veelzijdige woning te verwerven in een van de meest gewilde gemeenschappen in Sotogrande.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Beganegrondappartement in Sotogrande Alto tussen 1.800.000 € en 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
