2 Slaapkamers·2 Badkamers·82 m²
Zeer zeldzaam op de markt binnen het keurig onderhouden complex "La Cortijada", Calahonda. Dit appartement op de bovenste verdieping met 2 slaapkamers en 2 badkamers biedt prachtig uitzicht op de Middellandse Zee, de uitgestrekte groene gebieden van de gemeenschap en een van de drie gemeenschappelijke zwembaden. Eenmaal binnen in dit privé beveiligde complex ervaar je een echte rust en stilte, waardoor je op je op het zuiden gelegen terras kunt zitten en de wereld aan je voorbij kan zien gaan. Het appartement heeft een prettige indeling; vanaf de entree kijk je meteen door de woonkamer/eetkamer naar het terras en dat geweldige uitzicht verwelkomt je onmiddellijk naarmate je verder het appartement in gaat. Het brede terras is toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de master slaapkamer en biedt veel ruimte voor zitgelegenheid, een BBQ en een kleine knusse plek. De master slaapkamer is van een goed formaat en heeft een eigen en-suite badkamer en inbouwkasten met schuifdeuren, evenals airconditioning. De gastenkamer is ook van een goed formaat en kan als een twee- of tweepersoonskamer worden gebruikt; ook deze slaapkamer heeft inbouwkasten en beschikt over een klein terras. Er is een extra volledige doucheruimte die de gastenkamer bedient en kan dienen als gast-WC. De overloop biedt wat extra opbergruimte en leidt terug naar de aparte volledig uitgeruste keuken, inclusief stenen werkbladen, geïntegreerde koelkast/vriezer, magnetron, vaatwasser, oven, keramische kookplaat en afzuigkap. Er is ook een kleine bijkeuken aan de achterkant van de keuken. Verdere kenmerken van deze woning zijn: volledig gemeubileerd, vloerverwarming door het hele appartement en in beide badkamers, airconditioning in de woonkamer en de master slaapkamer, glasvezel internet beschikbaar, open haard, crèmekleurige marmeren vloeren, beveiligde parkeerplaats en 3 gemeenschappelijke zwembaden. Dichtbij een handvol bars en restaurants en op korte afstand van de belangrijkste Calahonda-weg en het strand.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Calahonda is een van de grootste en meest gevestigde woongebieden aan Mijas Costa, een uitgestrekte, zeer internationale gemeenschap tussen Marbella en Fuengirola. Met eigen stranden, commerciële centra en een enorm aanbod aan woningen is het al lange tijd een favoriet voor zowel betaalbare vakantiewoningen als permanente verhuizing. Het vastgoed bestaat voornamelijk uit appartementen en herenhuizen, veelal in afgesloten complexen met zwembaden, plus enkele villa’s, en de prijzen behoren tot de toegankelijkere aan deze kuststrook.
12% onder de gebruikelijke prijs
Ongeveer 12% onder de gebruikelijke prijs in Calahonda. Sterke waarde voor deze locatie.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Penthouse in Calahonda tussen 350.000 € en 475.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
