4 Slaapkamers·4 Badkamers·561 m²·2145 m² perceel
Gelegen in de exclusieve omgeving van Real de la Quinta in Benahavís — een van de meest innovatieve en bevoorrechte residentiële ontwikkelingen aan de Costa del Sol — vertegenwoordigt EVANIA Real een verfijnde interpretatie van hedendaags mediterraans wonen, waar architectuur, natuur en privacy perfect samensmelten.
Real de la Quinta valt op door zijn unieke concept, ontworpen als een duurzame residentiële gemeenschap omgeven door bergen, met spectaculair uitzicht op de zee, het meer en het beschermde natuurgebied van de Sierra de las Nieves. De zorgvuldig geplande indeling, het lage woningdichtheid en de hoogwaardige voorzieningen — waaronder een kunstmatig meer, sportfaciliteiten, golf en 24-uursbeveiliging — maken het een van de meest gewilde locaties voor internationale kopers die op zoek zijn naar een verfijnde levensstijl temidden van de natuur, en toch op slechts enkele minuten van Marbella en Puerto Banús.
Villa Evania valt op door een architectuur die wordt gekenmerkt door de interactie van volumes en de combinatie van materialen, wat een sterke en onderscheidende identiteit creëert.
De eigentijdse lijnen passen zich aan het terrein aan, waardoor verschillende niveaus en buitenruimtes ontstaan die het huis verrijken en de aanwezigheid binnen het landschap versterken. Elk element is ontworpen om diepte, ritme en een duidelijke architectonische karakter te brengen.
De interieurs van Villa Evania weerspiegelen dezelfde architectonische taal, met open ruimtes die op een vloeiende en natuurlijke manier zijn ingedeeld.
De belangrijkste leefruimtes zijn verbonden met de terrassen en het uitzicht, terwijl natuurlijk licht en visuele continuïteit een gevoel van openheid en dynamiek creëren. Zorgvuldig geselecteerde materialen brengen warmte en balans in een eigentijdse en elegante omgeving.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
La Quinta is een gewild golfresortgebied in de gemeente Benahavís, gelegen op de hellingen boven Nueva Andalucía en San Pedro met een indrukwekkend uitzicht over de kust. Gebouwd rond de golfbaan en club van La Quinta, combineert het een resortsfeer met gemakkelijke toegang tot Puerto Banús en Marbella. Het woningaanbod varieert van appartementen en herenhuizen aan de golfbaan of met uitzicht tot grote moderne villa’s, populair bij golfers en bij kopers die hoogte, uitzicht en kwaliteit willen op enkele minuten van de kust.
Bovenkant van de markt: 37% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 37% boven de gemiddelde prijs in La Quinta. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in La Quinta tussen 4.250.000 € en 5.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
