4 Slaapkamers·2 Badkamers·239 m²
Gelegen in de rustige heuvels van La Mairena, biedt deze extra bijzondere villa in Monte Elviria een zeldzame combinatie van privacy, panoramisch uitzicht en moeiteloos modern wonen — op slechts 10 minuten van de stranden en de levendige levensstijl van Marbella Oost.
Stel je voor dat je elke dag begint met een adembenemend uitzicht op de bergen, terwijl je je ochtendkoffie op het terras geniet en de rust en schoonheid van de natuur vanuit je eigen huis omarmt. Ontworpen om zowel elegant als uitnodigend te zijn, is dit een woning die je uitnodigt om te vertragen, te ontspannen en echt van het leven te genieten.
Oorspronkelijk gebouwd in 1989 en volledig gerenoveerd, beschikt de villa over 4 ruime slaapkamers, uitgestrekte woonruimtes en een naadloze indeling die ideaal is voor zowel gezinsleven als entertainen. De open keuken vloeit prachtig over in een aparte eetruimte, wat een warm en sociaal hart van het huis creëert.
Grote ramen vullen de interieurs met natuurlijk licht, terwijl de openhaard charme en comfort biedt gedurende de seizoenen. Elk detail is zorgvuldig overwogen om een levensstijl aan te bieden die zowel verfijnd als praktisch is, waar comfort en efficiëntie hand in hand gaan.
Buiten verandert de villa in een privé toevluchtsoord. Zongedroogde terrassen en uitnodigende buitenruimtes bieden de perfecte setting voor lange middagen, zonsondergang diners en rustige avonden met uitzicht op het adembenemende panoramische uitzicht.
Voor de volgende eigenaar is dit een huis om gewoon in te trekken en te genieten. Met alles al voltooid en onderhouden tot een hoge standaard, kunnen de komende jaren worden besteed aan het maken van herinneringen in plaats van het beheren van renovaties.
De locatie biedt de perfecte balans tussen rust en gemak. Het commerciële centrum van Elviria, zandstranden, restaurants en voorzieningen zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar. Gezinnen zullen de nabijheid van de beroemde Duitse School (Deutsche Schule) en ECO Bilingual School waarderen, terwijl sport- en vrijetijdsgebruikers kunnen genieten van nabijgelegen tennisclubs, de Hofsaess Tennis Academy en het prestigieuze La Cala Golf Resort.
Een prachtige woning in een van de meest serene en exclusieve woongebieden van Marbella Oost — ideaal als permanente woning, gezinsverblijf of luxe investeringspand.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Elviria is een van de populairste woonwijken van East Marbella, bekend om zijn uitstekende Blue Flag-stranden, de Nikki Beach-club en de Santa María-golfbaan. Gelegen tussen dennenbossen op korte rijafstand van Marbella-stad, is het een favoriet onder gezinnen en kopers van vakantiewoningen die strand, golf en groen samen willen. Het vastgoedaanbod omvat appartementen aan het strand en bij de golfbaan, herenhuizen en een breed scala aan villa's, van bestaande woningen tot moderne herbouw, doorgaans tegen beter toegankelijke prijzen dan aan de Golden Mile.
50% onder de gebruikelijke prijs
Ongeveer 50% onder de gebruikelijke prijs in Elviria. Sterke waarde voor deze locatie.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in Elviria tussen 700.000 € en 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
