2 Slaapkamers·2 Badkamers·135 m²
Ontdek deze uitstekende mogelijkheid om een elegante woning te kopen met prachtig, onbelemmerd uitzicht op de Middellandse Zee en de iconische Rots van Gibraltar, gelegen in het gewilde gebied van Bahía de las Rocas, op slechts een paar minuten van Sotogrande, de prestigieuze jachthaven en beroemde golfbanen.
De woning valt op door de uitstekende oriëntatie, overvloedige natuurlijke lichtinval en privacy, wat een ideale setting biedt voor het genieten van rust en stilte en voor een veilige investering aan de Costa del Sol.
Indeling: • 2 ruime slaapkamers met inbouwkasten • 2 complete badkamers • Lichte woonkamer met directe toegang tot het terras • Spectaculair terras met onbelemmerd uitzicht op de zee en de natuurlijke omgeving
Inclusief: • Parkeerplaats • Bergruimte
Gelegen in een goed onderhouden privéresidentieel complex met uitgebreide gemeenschappelijke voorzieningen: • Zwembad • Tennisbanen • Perfect onderhouden tuinen
Slechts 5 minuten lopen van het strand, in een rustige, goed verbonden omgeving met een hoog groei potentieel. De woning is momenteel verhuurd tot juni 2027, wat een rendement op investering garandeert vanaf de eerste dag. Een ideale optie zowel als investering als als toekomstige woning in een van de meest gewilde gebieden van de Costa del Sol.
Conform Besluit 218/2005 van 11 oktober, waarin de regelgeving voor consumenteninformatie bij de verkoop en verhuur van woningen in Andalusië is goedgekeurd, wordt de klant geïnformeerd dat de toepasselijke notaris- en registratierechten en belastingen (ITP of BTW + AJD) en andere kosten die inherent zijn aan de verkoop niet zijn inbegrepen in de prijs.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Manilva is de westelijke grens van de Costa del Sol, grenzend aan de provincie Cádiz. Gecentreerd rond de jachthaven en stranden van La Duquesa, biedt het een van de meest betaalbare kustwoningen aan de westkust, wat het populair heeft gemaakt bij prijsbewuste kopers en eigenaren van vakantiewoningen. Achter de kust liggen wijngaarden, het hoger gelegen dorp Manilva en rustig platteland. De markt wordt gedomineerd door appartementen en herenhuizen rond de jachthaven en golfbaan van La Duquesa, met villa's landinwaarts en langs de kust. Voor kopers die uit Estepona en Marbella geprijsd zijn, biedt Manilva een echte levensstijl aan het strand tegen een lagere instapprijs, met Sotogrande en Gibraltar vlakbij in het westen.
45% onder de gebruikelijke prijs
Ongeveer 45% onder de gebruikelijke prijs in Manilva. Sterke waarde voor deze locatie.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Penthouse in Manilva tussen 250.000 € en 350.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
