3 Slaapkamers·2 Badkamers·156 m²
Gelegen in de prestigieuze Sunset ontwikkeling in Artola Alta, een van de meest gewilde gebieden van Marbella, biedt dit penthouse ongeëvenaarde panoramische uitzichten over de Middellandse Zee, de baai van Marbella en de omliggende bergen — met adembenemende zonsondergangen vanuit elk terras.
Elegante interieurs combineren stijl en functionaliteit, met een lichte open woonkamer met moderne haard en directe toegang tot het terras, een volledig uitgeruste Gaggenau keuken met wijnkoeler en een stijlvolle ontbijtbar. De woning biedt 3 ruime slaapkamers met eigen badkamer, waaronder een prachtige master suite met uitzicht op zee, evenals een gasten toilet.
Het penthouse wordt volledig gemeubileerd en klaar om in te trekken verkocht. Al het meubilair, de apparatuur en de inboedel zijn volledig nieuw en zorgvuldig voorbereid voor de nieuwe eigenaar. De woning is nog nooit bewoond — niemand heeft in de bedden geslapen of het meubilair gebruikt, wat een echt nieuwe woonervaring biedt.
Buitenshuis is het leven uitzonderlijk: • Hoofdterras met chill-out lounge, BBQ en eetruimte • Privé dakterras met infinity pool en spectaculaire uitzichten op de zonsondergang
De woning omvat ook 2 ondergrondse parkeerplaatsen en een berging.
Deze exclusieve boutique residentie beschikt over 2 gemeenschappelijke zwembaden en prachtig aangelegde loungegebieden.
Prime locatie: op slechts enkele stappen van Cabopino Golf, Cabopino Marina, zandstranden en de beschermde Dunas de Artola. Dichtbij restaurants, winkels, internationale scholen en alle voorzieningen.
15 minuten naar het centrum van Marbella | 30 minuten naar de luchthaven van Málaga.
Een unieke kans om te genieten van ware Mediterrane luxe, privacy en comfort in een van de mooiste locaties aan de Costa del Sol.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Marbella is de meest gevestigde markt voor luxe vastgoed aan de Costa del Sol en strekt zich uit over zo'n 27 kilometer van Guadalmina in het westen tot Cabopino in het oosten. Kopers komen voor een zeldzame combinatie: een echt jaarrond klimaat, golf van kampioenschapsniveau, de glamour van Puerto Banús en een niveau van voorzieningen — internationale scholen, particuliere gezondheidszorg, dineren met Michelin-sterren — dat maar weinig mediterrane resorts kunnen evenaren. Het vastgoedaanbod varieert van appartementen direct aan het strand en afgesloten golfresidenties tot de enorme eigentijdse villa's van Sierra Blanca en de Golden Mile. De vraag wordt aangedreven door internationale kopers uit heel Noord-Europa, het Midden-Oosten en in toenemende mate Noord- en Zuid-Amerika, die Marbella waarderen als zowel een uitvalsbasis voor levensstijl als een waardevast bezit. De prijzen lopen sterk uiteen — van toegankelijke bestaande appartementen landinwaarts tot trophy homes ruim in de acht cijfers — dus het loont om je zoektocht te richten op district en woningtype.
Bovenkant van de markt: 49% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 49% boven de gemiddelde prijs in Marbella. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Penthouse in Marbella tussen 1.500.000 € en 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
