4 Slaapkamers·4 Badkamers·256 m²·374 m² perceel
Gelegen in de exclusieve Treetops gated community in San Pedro de Alcántara, Marbella, biedt deze moderne halfvrijstaande villa privacy, comfort en prachtige open uitzichten in een rustige natuurlijke omgeving. Gebouwd in 2023, ligt de woning op loopafstand van het dorp San Pedro, het strand, sportscholen, restaurants en alle dagelijkse voorzieningen, en is tevens dicht bij golfbanen en internationale scholen. De villa beschikt over 4 slaapkamers en 4 badkamers, met ongeveer 256 m² gebouwd op een perceel van 374 m². De verhoogde positie en westelijke oriëntatie zorgen voor natuurlijk licht gedurende de dag, samen met adembenemende zonsondergang uitzichten over de bergen en gedeeltelijke zeezichten. Ontworpen voor een gemakkelijke indoor en outdoor levensstijl, biedt het huis een lichte open sociale keuken en woonkamer met een ingebouwde wijnkoeler, wat de perfecte ruimte creëert voor gezinnen, het ontvangen van gasten of het genieten van vakanties in Marbella. Ruime terrassen en een privé tuin bieden de mogelijkheid om een privé zwembad of jacuzzi te bouwen, ideaal voor het hele jaar door genieten van de Costa del Sol. Aanvullende kenmerken zijn vloerverwarming, hoogwaardige interieurs, nieuwe zonnepanelen, kwaliteitsafwerkingen throughout en twee ondergrondse parkeerplaatsen met directe toegang tot de woning, inclusief een oplaadstation voor elektrische voertuigen. Bewoners van Treetops genieten van uitstekende gemeenschappelijke faciliteiten, waaronder zwembaden, een volledig uitgeruste gym en sociale ruimtes, allemaal binnen een veilige en rustige omgeving. Slechts een korte rit van Puerto Banús en gerenommeerde golfbanen zoals Guadalmina, is deze woning een fantastische kans om hedendaags wonen te ervaren in een prime locatie in Marbella.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
San Pedro de Alcántara is een plaats in de gemeente Marbella, net ten westen van Puerto Banús, die haar eigen nuchtere Spaanse identiteit heeft behouden. Een grootschalige vernieuwing, waaronder de markante boulevard die over de oude kustweg is aangelegd, heeft gezorgd voor een aantrekkelijke promenade, pleinen en toegang tot het strand, waardoor het steeds populairder wordt bij gezinnen en permanente bewoners. Het biedt een betere prijs-kwaliteitverhouding dan centraal Marbella en Puerto Banús, met appartementen en herenhuizen in en rond de plaats plus villa's in nabijgelegen woonwijken. Door de ligging zijn ook de golfvalleien van Benahavís en de New Golden Mile gemakkelijk bereikbaar.
23% onder de gebruikelijke prijs
Ongeveer 23% onder de gebruikelijke prijs in San Pedro de Alcántara. Sterke waarde voor deze locatie.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in San Pedro de Alcántara tussen 1.200.000 € en 1.600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
