6 Slaapkamers·9 Badkamers·517 m²·4371 m² perceel
Strategisch gelegen in het hart van Benahavís en tegelijkertijd volledig afgelegen, vertegenwoordigt deze onderscheidende woning een zeldzame balans tussen dorpsleven, absolute privacy en een diep natuurlijke omgeving. Omgeven door volwassen bomen en grenzend aan een natuurlijke rivier, ontvouwt het pand zich als een discreet toevluchtsoord waar rust, ruimte en groen de levensstijl bepalen, op loopafstand van restaurants, boetieks en het levendige ritme van het dorp. Het hoofdverdieping is gewijd aan royale en elegant vormgegeven woonruimtes, waaronder een verfijnde dubbele ontvangstkamer en een aparte eetruimte, beiden verrijkt met open haarden die warmte en karakter bieden door de seizoenen heen. De volledig uitgeruste keuken sluit naadloos aan op de eetruimte en opent naar een privépatio, aangevuld met een aparte afgesloten en glasgevel utiliteitsruimte. Deze verdieping herbergt verder drie en-suite slaapkamers, elk met onafhankelijke klimaatsystemen, naast een gastencloakroom. Het leven strekt zich natuurlijk uit naar buiten via een overdekt terras met volledige automatische glazen wanden, ontworpen voor het hele jaar door genieten. Deze ruimte opent rechtstreeks naar het zwembad en de aangelegde tuinen, wat zorgt voor een naadloze binnen-buiten doorstroming. Naast het zwembad complementeert een volledig uitgeruste buitenkeuken en badkamer de setting voor ontspannen entertainment. De bovenverdieping is volledig gewijd aan de hoofdsuite, met bijna 70 m². Dit privé toevluchtsoord beschikt over twee kleedkamers, twee badkamers en open uitzichten over het omringende natuurlijke landschap, wat een gevoel van rust en afzondering biedt. De tuinen zijn een bepalend kenmerk van het landgoed. Met zorg en aandacht aangelegd, tonen ze een rijke en diverse verzameling bomen en plantensoorten uit de hele wereld, die de reizen en de passie van de eigenaar voor de natuur weerspiegelen. Het resultaat is een werkelijk unieke setting—herinnerend aan een privé botanische tuin, die het weelderige karakter van noordelijke landschappen mengt met de warmte en het licht van Zuid-Spanje. Het pand beschikt ook over een eigen privé-well en een volledig geautomatiseerd irrigatiesysteem door het gehele terrein. Extra accommodatie omvat een onafhankelijke gasten-suite naast de garage, evenals een ruime studio van meer dan 55 m² met een cinema-ruimte en badkamer, die de flexibiliteit biedt om omgevormd te worden tot een tweede zelfstandig gastenappartement. Verdere kenmerken zijn centrale verwarming en warm water op diesel, airconditioning door het hele huis, een klimaatgecontroleerde wijnkelder en extra servicegebieden met keuken en badkamer voor personeel of tuinder. ________________________________________ Locatie Slechts vijftien minuten van Puerto Banús, geniet het pand van een bevoorrechte locatie, omringd door enkele van de meest prestigieuze golfbestemmingen van de Costa del Sol. De beroemde fairways van La Zagaleta en de verfijnde banen van La Quinta en Los Arqueros liggen naast de gevestigde clubs van Las Brisas, Aloha en Los Naranjos, met Atalaya, El Paraíso en Guadalmina die een uitzonderlijk aanbod voor golfenthousiastelingen completeren. Ondanks deze wereldklasse omgeving behoudt het huis een zeldzame privacy en rust, op loopafstand van het dorpsleven. ________________________________________ Belangrijke Kenmerken • Prima centrale locatie in Benahavís met volledige privacy • Natuurlijke omgeving met rivier en volwassen bomen • Aangelegd botanische stijl tuinen met internationale soorten • Privé-well en volledig geautomatiseerd irrigatiesysteem • Zwembad met buitenkeuken en badkamer • Overdekt terras met volledige glazen wanden • Dubbele ontvangstkamer en aparte eetkamer met open haarden • 4 en-suite slaapkamers • Hoofdsuite van bijna 70 m² met dubbele kleedkamers en badkamers • Onafhankelijke gasten-suite • Studio van meer dan 55 m² om te vormen tot gastenappartement • Keuken met privépatio en glasgevel utiliteitsruimte • Klimaatgecontroleerde wijnkelder • Garage voor 2 voertuigen • Airconditioning door het hele huis • Centrale verwarming en warm water (dieselsysteem) • Loopafstand van alle dorpsvoorzieningen • Dicht bij Puerto Banús en top golfbanen
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Benahavís is het exclusieve achterland van de Costa del Sol — een berggemeente achter Marbella en Estepona die synoniem is geworden met afgesloten golfresorts en grote privévilla’s. Het omvat enkele van de meest prestigieuze adressen van Spanje, waaronder La Zagaleta, La Quinta en Los Flamingos, waar privacy, veiligheid en panoramische uitzichten een meerprijs opleveren. Ondanks zijn reputatie heeft Benahavís ook een charmant witgekalkt dorp dat bekendstaat als de gastronomische hoofdstad van de regio. Dit is vooral een villamarkt, al zijn er in de golfvalleien ook hoogwaardige appartementen en townhouses binnen resortgemeenschappen. Kopers hier zijn doorgaans op zoek naar ruimte, afzondering en weidse zee- of bergzichten, terwijl ze toch op korte rijafstand van Marbella en Puerto Banús willen blijven.
In lijn met de gebruikelijke prijs
De prijs ligt in lijn met de gebruikelijke prijs in Benahavís.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in Benahavís tussen 2.750.000 € en 3.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
