5 Slaapkamers·6 Badkamers·200 m²
Ruim Ontwerp Appartement met Uitzonderlijk Terras in La Reserva, Sotogrande
Gelegen in de prestigieuze Senda Chica gemeenschap in La Reserva, biedt dit uitzonderlijke appartement op de eerste verdieping een andere benadering van modern wonen. Terwijl veel nieuwe ontwikkelingen zich richten op minimalisme, valt dit huis op door zijn karakter, warmte en zorgvuldige interieurontwerp. Met een totale oppervlakte van 379 m², inclusief een indrukwekkend U-vormig terras van 179 m², biedt het appartement het gevoel van een villa terwijl het de voordelen en veiligheid van het appartementenleven geniet.
Een heldere entreehal leidt naar een ruime open woonkamer en eetkamer, ontworpen voor zowel dagelijks leven als entertainen. Van vloer tot plafond reiken ramen maximaliseren het natuurlijke licht en creëren een naadloze verbinding tussen binnen- en buitenruimtes.
Het appartement is afgewerkt met een kenmerkende stijl, met levendige kleurenpaletten, botanische details en hoogwaardige meubels, wat een warme en verfijnde sfeer creëert die zelden te vinden is in hedendaagse woningen.
Kenmerken zijn onder andere:
• Ongeveer 200 m² woonruimte • Totale oppervlakte van 379 m² • 179 m² U-vormig terras rondom de woning • Van vloer tot plafond ramen in het gehele appartement • Elektrisch bedienbare zonwering in alle kamers • Volledig uitgeruste moderne keuken • 4 slaapkamers met eigen badkamer en inbouwkasten • Extra thuiskantoor met privébadkamer • Afzonderlijke wasruimte • Hoogwaardige fiber internet tot 1000 Mbps • Klimaatregeling door het hele gebouw met geïntegreerde verwarming en koeling, aangevuld met keramische verwarmingssystemen • 2 ondergrondse parkeerplaatsen • Toeristenvergunning aanwezig, biedt uitstekende flexibiliteit voor vakantieverhuur wanneer de woning niet in persoonlijk gebruik is
De woning biedt vier ruime slaapkamers met eigen badkamer, elk met inbouwkasten en privébadekamers, wat zorgt voor privacy en comfort voor familie en gasten.
Een extra kleinere kamer met een privébadkamer wordt momenteel gebruikt als thuiskantoor, ideaal voor thuiswerken of het creëren van een privéwerkruimte.
Het opvallende kenmerk is het indrukwekkende U-vormige terras. Bedekt met kunstgras en inclusief een uitschuifbare zonneschaduw, creëert het meerdere buitenwoonruimtes waar de natuur vanuit bijna elke kamer van de woning kan worden genoten.
Een verder voordeel is de bestaande toeristenvergunning, die de woning een sterk verhuurpunt biedt en extra flexibiliteit voor kopers die privégebruik willen combineren met kortetermijnvakantiehuurinkomsten.
Gemeenschapsvoorzieningen
Wonen in Senda Chica biedt meer dan alleen een mooi appartement. Bewoners genieten van:
• Beveiligde gated community • 25-meter buitenzwembad • Kinderzwembad • Twee moderne padelbanen • Fitnessruimte • Landschappelijk aangelegde gemeenschappelijke ruimtes • Ondergrondse parkeergelegenheid in de gehele gemeenschap • Veilige verkeer vrije gebieden ideaal voor kinderen en huisdieren
Gelegen binnen La Reserva, Sotogrande, geniet Senda Chica van een rustige en privé ligging omgeven door natuur, terwijl het dicht bij wereldklasse golfbanen, de haven van Sotogrande, internationale scholen, strandclubs en dagelijkse voorzieningen ligt.
Dit is een woning voor kopers die op zoek zijn naar iets meer dan een standaard appartement: een huis met karakter, uitzonderlijke ruimte, sterke verhuurfle flexibiliteit en totale rust in een van de meest gewilde locaties van Sotogrande.
Een bezichtiging wordt ten zeerste aangeraden om het ontwerp, de verhoudingen en de unieke sfeer van deze uitzonderlijke woning volledig te waarderen.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Sotogrande is een van Europa's meest exclusieve residentiële resorts, gelegen net over de grens in de provincie Cádiz aan het westelijke uiteinde van de Costa del Sol. Het werd in de jaren 1960 volgens een masterplan ontwikkeld en is opgebouwd rond golf van wereldklasse (waaronder Valderrama en La Reserva), een grote jachthaven, polovelden en een van de toonaangevende internationale scholen van Spanje. Het resultaat is een besloten, laagdichte gemeenschap van ruime villa's en kwaliteitsappartementen die aanvoelt als een wereld verwijderd van de drukkere resorts in het oosten. Kopers hier zijn doorgaans gezinnen en liefhebbers van golf of polo die op zoek zijn naar ruimte, privacy en veiligheid in plaats van nachtleven. Sotogrande is onderverdeeld in verschillende zones: het groene, gevestigde Sotogrande Costa bij de jachthaven, het hoger gelegen Sotogrande Alto rond de golfbanen en de nieuwere wijk La Reserva nog hogerop.
Bovenkant van de markt: 16% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 16% boven de gemiddelde prijs in Sotogrande. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Appartement in Sotogrande tussen 800.000 € en 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
