3 Slaapkamers·2 Badkamers·130 m²
Wij zijn blij om deze nieuw voltooide moderne en eigentijdse twee-onder-een-kapvilla met 3 slaapkamers te presenteren, die stijlvolle woonruimte biedt op een uitstekende locatie aan de Costa del Sol. De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers met inbouwkasten, waaronder een ouderslaapkamer met ensuite badkamer, evenals een open woonruimte en volledig uitgeruste moderne keuken. Grote ramen dragen bij aan het lichte, moderne ontwerp. Alle slaapkamer ramen zijn voorzien van luiken voor optimale privacy en schaduw. Dit huis biedt de perfecte binnen- / buitenwoonervaring, aangezien de open woonruimte naadloos aansluit op de ingerichte keuken en het terras.
De volledig omheinde urbanisatie biedt een veilige en gezellige dorpssfeer. Buiten is de privétuin klaar om van te genieten, aangezien de huidige eigenaren deze volledig hebben aangelegd. Bewoners hebben ook toegang tot een gemeenschappelijk zwembad, fitnessruimte en co-working ruimte. Gelegen op slechts 1,2 km van het strand, vlakbij Marbella, Málaga en verschillende golfbanen, is dit huis van 134 m² ideaal voor modern en onderhoudsarm wonen.
Slechts enkele minuten rijden van supermarkten, stranden, restaurants en nog veel meer.
Een van de beste units in deze populaire ontwikkeling, omdat het een van de weinige is die open zee- en bergzicht biedt, plus het heeft een snelle toegang en uitzicht op het gemeenschappelijke zwembad.
Een must-see woning!
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Riviera del Sol is een populaire woonwijk aan Mijas Costa, naast Calahonda, gebouwd rond de Miraflores-golfbaan en op korte afstand van het strand. Het is een gevestigde, internationale gemeenschap die een goede prijs-kwaliteitverhouding en een ontspannen levensstijl biedt tussen Marbella en Fuengirola. Het vastgoed bestaat voornamelijk uit appartementen en herenhuizen, veelal met gemeenschappelijke zwembaden en uitzicht op zee of de golfbaan, plus enkele villa’s, waardoor het een praktische keuze is voor vakantiewoningen en permanente bewoning.
Bovenkant van de markt: 9% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 9% boven de gemiddelde prijs in Riviera del Sol. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in Riviera del Sol tussen 600.000 € en 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
