3 Slaapkamers·2 Badkamers·90 m²
Mooi recent gerenoveerd penthouse appartement met een uitgebreide dakt terras dat panoramisch uitzicht biedt op de Middellandse Zee, Gibraltar en de bergen. Gelegen binnen de goed gevestigde wooncommunity op de New Golden Mile, halverwege tussen Estepona en Marbella, biedt dit zonnige pand een uitstekende kans om te genieten van het kustleven vanuit een zeer gunstig gelegen woning. Het afgesloten complex heeft een prachtige Andalusische architectuur en ligt op korte wandelafstand van het strand via een nabijgelegen voetgangersbrug; met bars, restaurants, supermarkten, banken en dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek. Het commerciële centrum Benavista en tennisclub Roza Rossa zijn vlakbij, terwijl het stadscentrum van Estepona en de wereldberoemde Puerto Banús beide ongeveer 10 minuten met de auto zijn, en de luchthavens van Málaga en Gibraltar in ongeveer 45 minuten bereikbaar zijn. Het penthouse biedt een goed ingedeelde binnenruimte met een goed formaat woonkamer/eetkamer met open functionele keuken, drie slaapkamers en twee badkamers (waarvan één ensuite), aangevuld met een zonnig op het zuiden gelegen terras. De lichte en ruime lounge vloeit naadloos over naar het terras, wat een directe binnen-buiten verbinding creëert die ideaal is om te genieten van het milde klimaat van de Costa del Sol. Alle drie de slaapkamers zijn royaal van formaat, met inbouwkasten, vloerverwarming in de badkamers en veel natuurlijk licht, wat comfortabele accommodatie biedt voor zowel permanente bewoning als vakantiegebruik. Gelegen op de bovenste verdieping zorgt dit voor een verhoogd gevoel van privacy en een uitgestrekt privé dakterras met ingebouwde BBQ-keuken en panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee, Gibraltar en de bergen. Het pand wordt compleet geleverd met een parkeerplaats in de ondergrondse garage, wat praktisch en handig is. De lift verbindt met het penthouse-niveau. De gemeenschap zelf biedt een gemeenschappelijk zwembad en goed onderhouden tuin gebieden, gelegen binnen een rustige en vriendelijke woonomgeving die al lange tijd populair is bij zowel internationale kopers als langdurige bewoners.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
De New Golden Mile is de kustcorridor tussen Estepona en San Pedro van Marbella, en een van de meest actieve zones voor nieuwbouw aan de hele Costa del Sol. Genoemd als echo van de oorspronkelijke Golden Mile van Marbella, heeft het gebied een concentratie van moderne strand- en golfontwikkelingen aangetrokken, van eigentijdse appartementencomplexen tot afgesloten villawijken. Kopers worden aangetrokken door nieuwere, energiezuinige woningen met resortachtige voorzieningen — zwembaden, sportscholen, spa's — vaak tegen een lagere prijs dan vergelijkbare adressen dichter bij Puerto Banús. De ligging tussen twee steden, met stranden, golf en voorzieningen allemaal dichtbij, maakt het een sterke allround keuze.
In lijn met de gebruikelijke prijs
De prijs ligt in lijn met de gebruikelijke prijs in New Golden Mile.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Penthouse in New Golden Mile tussen 500.000 € en 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
