2 Slaapkamers·2 Badkamers·78 m²
Frontlijn strandkans voor kopers en investeerders die uitzonderlijke waarde zoeken aan de Costa del Sol. Onze vastgoedmaatschappij is trots deze hoekwoning te presenteren in het zeer gewilde frontlijn strandcomplex van Los Flamencos, naast La Puerto de la Duquesa in Manilva. Dit gebied is een van de meest aantrekkelijke bestemmingen voor vastgoedbeleggingen, dankzij de onverslaanbare combinatie van strategische ligging, welzijnsvoordelen en constante vraag in zowel de residentiële vastgoed- als de vakantieverhuurmarkten. Het is een van de weinige plaatsen aan de Costa del Sol waar kopers nog steeds de best geprijsde woningen vinden in een premium strandomgeving.
Dit opmerkelijke huis is perfect gelegen voor klanten die geïnteresseerd zijn in het kopen van vastgoed met sterke waarde op lange termijn. Het pand biedt directe toegang tot de strandpromenade en het zandstrand, wat een levensstijl creëert die wordt gekenmerkt door ontspanning aan de kust, prachtige uitzichten en buitenplezier. Het huis is verdeeld over twee ruime niveaus, ontworpen om comfort, natuurlijk licht en functioneel wonen te maximaliseren. Op de entreeverdieping vindt u een volledig gerenoveerde keuken, moderne en praktische dubbele beglazing, nieuwe ramen die energie-efficiëntie bieden, elektrische en handmatige rolluiken, een royale zevenentwintig vierkante meter terras en een lichte woon-eetkamer compleet met een open haard. Deze verdieping bevat ook een comfortabele slaapkamer en een badkamer met een moderne inloopdouche, ideaal voor gasten of gezinsleden.
Een mooie marmeren trap leidt naar de tweede verdieping, waar de master bedroom het hoogtepunt van het huis wordt. Deze grote slaapkamer biedt prachtige zeezichten en toegang tot twee aparte terrassen, waardoor u het uitzicht op zonsopgang en zee-bries vanuit verschillende hoeken kunt genieten. Op deze verdieping bevindt zich ook een kleinere kamer die kan worden gebruikt als een privé kantoor of inloopkast, samen met een tweede badkamer met een andere inloopdouche. Elk detail verhoogt het comfort, de functionaliteit en de waarde van het pand, waardoor het een ideale optie is voor diegenen die zoeken naar een luxe woning of een modern appartement alternatief in een werkelijk exclusieve kustomgeving.
De locatie van dit pand is ongeëvenaard. Op loopafstand vindt u alle essentiële voorzieningen, waaronder winkels, restaurants en marinaservices. Of u nu gefocust bent op vastgoedbeleggingen, vakantieverhuur of simpelweg het veiligstellen van een persoonlijke woning in een uitzonderlijk gebied, deze townhouse vertegenwoordigt een sterke kans in de vastgoedmarkt. De prime beachfront positie garandeert een constante vraag op lange termijn en uitstekende mogelijkheden voor waardegroei, een belangrijke factor voor investeerders die hun vastgoedportefeuille willen uitbreiden.
Onze vastgoedmaatschappij is toegewijd aan het bieden van professionele vastgoeddiensten die kopers en verkopers door elke stap van het proces begeleiden. We combineren diepgaande kennis van vastgoedmarkttrends met persoonlijke klantenondersteuning om ervoor te zorgen dat elke klant zelfverzekerde en weloverwogen beslissingen neemt. Of u nu vastgoed wilt kopen, vastgoed wilt verkopen of vastgoedbeleggingsmogelijkheden wilt verkennen aan de Costa del Sol, wij bieden de expertise, marktondersteuning en toewijding die u nodig heeft.
Nu is het perfecte moment om een hoogwaardig pand te bemachtigen in een van de veelbelovendste kustgebieden van Spanje. Neem vandaag nog contact op met ons team voor deskundige begeleiding, exclusieve aanbiedingen en toegang tot de beste vastgoedmogelijkheden die beschikbaar zijn. Laat ons u helpen uw volgende stap in de vastgoedmarkt met vertrouwen en succes te maken.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
La Duquesa, in de gemeente Manilva, is een ontspannen jachthaven- en golfresort aan het westelijke uiteinde van de Costa del Sol. Gebouwd rond Puerto de la Duquesa en de golfbaan van Duquesa, biedt het een echte badplaatslevensstijl tegen enkele van de meest betaalbare prijzen aan de kust. Het vastgoed bestaat vooral uit appartementen en herenhuizen, veel met zee- of golfzicht en gemeenschappelijke zwembaden, plus enkele villa's, waardoor het populair is bij prijsbewuste kopers van vakantiewoningen en vaste bewoners.
Bovenkant van de markt: 82% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 82% boven de gemiddelde prijs in La Duquesa. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in La Duquesa tussen 475.000 € en 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
