4 Slaapkamers·4 Badkamers·320 m²
Dit indrukwekkende vier-slaapkamer herenhuis is gelegen in het prestigieuze gebied van Sotogrande, Cádiz, en biedt een harmonieuze mix van comfort, stijl en gemak. Met een royale bouwoppervlakte van 320m², waarvan 205m² binnenruimte en een ruime 50m² terras, heeft het pand een benijdenswaardige locatie dichtbij lokale voorzieningen, winkels, scholen, het stadscentrum en de haven. De nabijheid van de zee, stranden en beroemde golfbanen versterkt nog eens de aantrekkingskracht voor degenen die op zoek zijn naar een levendige maar rustige levensstijl.
De woning is doordacht verdeeld over verschillende niveaus, met vier ruime slaapkamers en vier badkamers, waarvan twee en-suite, en een extra gastentoilet. Het interieur is prachtig ingericht en beschikt over airconditioning, vloerverwarming door het hele huis en gasverwarming voor comfort het hele jaar door. Marmeren vloeren voegen een elegante touch toe, terwijl de volledig uitgeruste keuken en de meegeleverde meubels zorgen voor een instapklare ervaring. Een charmante open haard in de hoofdwoonruimte creëert een warme en uitnodigende ambiance, ideaal om te ontspannen of gasten te vermaken.
Buitenleven is een belangrijk hoogtepunt van dit pand, met een privé-tuin, een afgelegen zwembad en meerdere terrassen, waaronder onoverdekte ruimtes en een balkon. Het privé-terras is uitgerust met een barbecue, perfect voor alfresco dineren terwijl je geniet van het prachtige uitzicht op het omliggende landschap, de golfbaan, het meer en het zwembad. De oriëntatie en het ontwerp van het huis zorgen voor voldoende natuurlijk licht en schilderachtige uitzichten vanuit veel kamers en buitenspaces.
Extra kenmerken zijn een privé-garage, die een veilige parkeerplaats en opslag biedt, en het pand wordt in goede staat gepresenteerd. Huisdieren zijn welkom, waardoor dit een veelzijdige optie is voor gezinnen. Met zijn mix van luxe voorzieningen, uitstekende locatie en uitgebreide faciliteiten, biedt dit herenhuis een uitzonderlijke kans in een van de meest gewilde woonwijken van Cádiz.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Sotogrande is een van Europa's meest exclusieve residentiële resorts, gelegen net over de grens in de provincie Cádiz aan het westelijke uiteinde van de Costa del Sol. Het werd in de jaren 1960 volgens een masterplan ontwikkeld en is opgebouwd rond golf van wereldklasse (waaronder Valderrama en La Reserva), een grote jachthaven, polovelden en een van de toonaangevende internationale scholen van Spanje. Het resultaat is een besloten, laagdichte gemeenschap van ruime villa's en kwaliteitsappartementen die aanvoelt als een wereld verwijderd van de drukkere resorts in het oosten. Kopers hier zijn doorgaans gezinnen en liefhebbers van golf of polo die op zoek zijn naar ruimte, privacy en veiligheid in plaats van nachtleven. Sotogrande is onderverdeeld in verschillende zones: het groene, gevestigde Sotogrande Costa bij de jachthaven, het hoger gelegen Sotogrande Alto rond de golfbanen en de nieuwere wijk La Reserva nog hogerop.
38% onder de gebruikelijke prijs
Ongeveer 38% onder de gebruikelijke prijs in Sotogrande. Sterke waarde voor deze locatie.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Rijtjeshuis in Sotogrande tussen 700.000 € en 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
