5 Slaapkamers·5 Badkamers·527 m²·1520 m² perceel
Gelegen in de prachtige hoogtes van La Mairena, vindt u een woning die het begrip van een heuveltop-schrijn herdefinieert. Deze vrijstaande villa met vijf slaapkamers is niet slechts een huis; het is een grandioze uitkijkgalerij die is ontworpen om de meest spectaculaire panorama's die de Costa del Sol te bieden heeft te omlijsten. Van de ruige silhouetten van de bergen tot de eindeloze blauwe zee, elk raam fungeert als een levend canvas.
Bij binnenkomst is de indruk van ruimte onmiddellijk. De architectuur vindt een perfecte balans tussen eigentijdse luxe en functionele elegantie, met een indrukwekkende oppervlakte van 527 m². Het hart van de woning wordt gekenmerkt door vloeiende, open ruimtes die baden in de gloed van een oostelijke oriëntatie, waardoor elke ochtend begint met een overvloed aan gouden licht. Of u nu naar het privé-solarium trekt voor een cocktail bij zonsondergang of zich terugtrekt naar de kelder voor een sessie in uw privé-gym, de aanwezigheid van een stijlvolle interne lift zorgt ervoor dat luxe toegankelijk blijft op elk niveau.
De villa is meesterlijk ontworpen voor diegenen die privacy waarderen zonder geïsoleerd te zijn. Elke van de vijf slaapkamers is een privésuite en biedt directe toegang tot de terrassen die rondom de woning zijn gelegen. Buiten is het perceel van 1.520 m² een meesterwerk van mediterrane landschaparchitectuur. De privé-tuin biedt een weelderig, groen contrast met het fonkelende turquoise van het zwembad, wat een buitenruimte creëert die volledig losstaat van de buitenwereld.
Ondanks de serene, bosrijke omgeving blijft de woning uitzonderlijk goed verbonden. U bent binnen enkele minuten van de verzorgde greens van wereldklasse golfbanen, prestigieuze internationale scholen en de verfijnde voorzieningen van de lokale stad. Beveiligd binnen een gated complex en uitgerust met een geavanceerd alarmsysteem, biedt het onroerend goed een zeldzame gemoedsrust. Dit is een woning voor de veeleisende koper - een plek waar de grootsheid van de bergen samenkomt met de verfijning van een luxe tweedehands woning, wat resulteert in een huis dat zowel zielversterkend als mooi is.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
La Mairena is een hoger gelegen, groene woonwijk in de heuvels boven Elviria, op de grens van Marbella en Ojén. Gelegen tussen kurkeiken en dennen op hoogte, wordt het gewaardeerd om de koelere lucht, het panoramische uitzicht op zee tot aan Gibraltar en Noord-Afrika, en de rustige, natuurlijke omgeving, met de internationale school ECOS met Duits curriculum als middelpunt. Het vastgoed bestaat voornamelijk uit villa’s en laagbouwappartementen en herenhuizen in aangelegde complexen, aantrekkelijk voor gezinnen en voor wie uitzicht en rust zoekt binnen bereik van de kust.
Bovenkant van de markt: 60% boven de gebruikelijke prijs
Ongeveer 60% boven de gemiddelde prijs in La Mairena. Gebruikelijk voor uitzonderlijke woningen en toplocaties.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Villa in La Mairena tussen 2.750.000 € en 3.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
