3 Slaapkamers·3 Badkamers·114 m²
Prachtig duplex penthouse met geweldig zeezicht in Casares Costa.
Dit uitzonderlijke duplex penthouse is gelegen op slechts 500 meter van het strand in Casares Costa, een van de snelst groeiende en meest gewilde gebieden aan de Costa del Sol, omringd door prestigieuze golfbanen zoals Finca Cortesín en Doña Julia. Het is ideaal gepositioneerd tussen de jachthavens van Marina de Estepona en Puerto de la Duquesa, beide op slechts vier minuten afstand per auto, en biedt directe toegang tot restaurants, recreatiegebieden, stranden en een mooi zeepromenade. De woning is verdeeld over twee verdiepingen en biedt ongeveer 200 m² aan woonruimte. Het valt op door zijn spectaculaire open zeezicht en gunstige zuidoriëntatie, wat zorgt voor overvloedig natuurlijk licht gedurende de dag. Het beschikt over drie ruime slaapkamers en drie complete badkamers, wat zorgt voor comfort en een uitstekende indeling. De lichte en ruime woonkamer, verbeterd door grote ramen, opent naar een aanzienlijk terras met panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee, ideaal voor buiten dineren of ontspannen terwijl u geniet van het landschap. De bovenste verdieping heeft twee extra privéterrassen, perfect om optimaal te profiteren van het geweldige klimaat van de Costa del Sol. Het goed onderhouden wooncomplex biedt aangelegde tuinen en twee gemeenschappelijke zwembaden met zeezicht. De gemeenschap wordt momenteel opnieuw geschilderd, met de voltooiing gepland voor het einde van 2025, wat de algehele uitstraling en waarde van het project verder verhoogt. De woning omvat een privéparkeerplaats en vertegenwoordigt een uitstekende kans als permanente woning, vakantiewoning of huurinvestering vanwege de hoge vraag in het gebied, met een combinatie van een toplocatie, adembenemend uitzicht en een uitstekende levenskwaliteit. Bezoek is sterk aanbevolen.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Casares Playa is het kustgedeelte van de gemeente Casares, een zich ontwikkelende strandzone tussen Estepona en Manilva die een golf van moderne appartement- en villaontwikkelingen heeft aangetrokken. Het biedt een rustiger, ruimtelijker alternatief voor de drukkere badplaatsen, met brede stranden en mooie uitzichten, dicht bij het gerenommeerde resort Finca Cortesín. Het woningaanbod bestaat vooral uit eigentijdse appartementen en townhouses in strand- en bijna-aan-het-strandcomplexen met zwembaden en tuinen, plus enkele villa’s, doorgaans tegen een goede prijs-kwaliteitverhouding voor een locatie direct aan de kust.
20% onder de gebruikelijke prijs
Ongeveer 20% onder de gebruikelijke prijs in Casares Playa. Sterke waarde voor deze locatie.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Penthouse in Casares Playa tussen 375.000 € en 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
