2 Slaapkamers·1 Badkamers·65 m²
Wij presenteren dit sfeervolle tweeslaapkamer appartement, gelegen in een appartementcomplex aan het strand in San Luis de Sabinillas, een van de meest gewilde locaties in de omgeving dankzij de perfecte combinatie van zee, voorzieningen en levenskwaliteit. Een ideale kans als hoofdverblijf, tweede woning of investeringspand aan de Middellandse Zee.
Het appartement heeft een comfortabele en functionele indeling. Het beschikt over een lichte woon-eetkamer die verbonden is met een aangenaam privéterras, perfect om het Mediterrane klimaat het hele jaar door te genieten. De hoofdslaapkamer biedt zeezicht, wat extra charme aan het pand toevoegt.
Een van de belangrijkste voordelen is dat zowel de keuken als de badkamer recentelijk zijn gerenoveerd. De volledig vernieuwde keuken heeft een modern en praktisch ontwerp, geoptimaliseerd om ruimte te maximaliseren en dagelijks comfort te bieden. De badkamer is ook bijgewerkt en heeft een eigentijdse en functionele uitstraling. Het pand is verder voorzien van airconditioning, marmeren vloeren en wordt gemeubileerd verkocht, inclusief veelzijdige meubels zoals een slaapbank, zodat u direct kunt intrekken.
Het appartement heeft twee slaapkamers, één badkamer, een aparte wasruimte, een parkeerplaats en een berging, wat aanzienlijke toegevoegde waarde biedt, vooral op zo'n centrale locatie dicht bij de zee.
Het complex biedt gemeenschappelijke tuinen, een gemeenschappelijk zwembad en een kinderzwembad, alles binnen een afgesloten en goed onderhouden omgeving. Daarnaast zijn er nabijgelegen sportfaciliteiten zoals padel en tennisbanen, en een uitstekende ligging letterlijk op enkele stappen van het strand.
De locatie is een van de sterkste punten: met directe toegang tot de promenade aan het zeefront en omgeven door alle benodigde voorzieningen, kunt u gemakkelijk te voet naar supermarkten, restaurants, cafés, apotheken en winkels in het centrum van Sabinillas. De jachthaven van Puerto de La Duquesa, met een breed scala aan recreatie- en eetgelegenheden aan zee, ligt op ongeveer 5 minuten lopen. Sotogrande is ongeveer 10 minuten met de auto, Estepona ongeveer 15 minuten, en Gibraltar ongeveer 30 minuten. Marbella ligt op ongeveer 35-40 minuten afstand en de luchthaven van Málaga is ongeveer een uur rijden.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Appartement in San Luis de Sabinillas tussen 225.000 € en 300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
