4 Slaapkamers·4 Badkamers·474 m²·100 m² perceel
Gelegen in het prestigieuze gebied Sierra Blanca, binnen een exclusieve gated community van slechts 15 woningen, biedt dit uitzonderlijke luxe herenhuis met een zuidwestelijke oriëntatie een ruime woonoppervlakte, uitzicht op zee en bergen, privé lifttoegang en uitstekende voorzieningen in het hele huis.
Verspreid over meerdere niveaus en met ongeveer 608 m² aan gecombineerde bouwoppervlakte, combineert de woning een elegante uitstraling met royale proporties en uitstekende veelzijdigheid.
De hoofdbewoningsniveau beschikt over een ruime open woonkamer en eetkamer met open haard, directe toegang tot terrassen, een aparte volledig uitgeruste keuken en een gastentoilet. Grote ramen en zorgvuldig ontworpen verlichting creëren een lichte en verfijnde sfeer door het hele huis.
De eerste verdieping is voornamelijk gewijd aan een indrukwekkende master suite met twee en-suite badkamers — een met een groot bad/jacuzzi en de andere met een inloopdouche — samen met een tweede en-suite gasten slaapkamer. De woning geniet van prachtig uitzicht op zee, bergen en de tuin vanaf meerdere niveaus.
Het dakterras biedt een uitstekende privé entertainmentruimte, compleet met een privé zwembad, sunbathing ruimte en panoramisch uitzicht.
Het lagere niveau biedt uitzonderlijke extra accommodatie en leefruimte, inclusief een extra slaapkamer, een andere kamer die momenteel als studio/ kantoor wordt gebruikt met potentieel voor een andere slaapkamer, een gymruimte, sauna, wasruimte, machinekamer, grote hal en directe toegang via een privé lift naar de oversized interne dubbele garage.
Aanvullende kenmerken zijn onder andere vloerverwarming, airconditioning, privé interne lift die de niveaus verbindt, open haard, veilige gated community en onderhandelbare meubels via een aparte overeenkomst.
Een zeldzame kans om een aanzienlijk luxe huis te verwerven in een van de meest gewilde woongebieden van Marbella, op slechts enkele minuten van de Golden Mile, het centrum van Marbella en Puerto Banús.
De kaart toont het algemene gebied, niet het exacte adres.
Sierra Blanca wordt algemeen beschouwd als de meest prestigieuze woonwijk van Marbella, een omheinde, met bomen omzoomde enclave op de hellingen van de La Concha-berg direct boven de Golden Mile. Het staat bekend om grote luxe villa's, sterke beveiliging en weidse uitzichten over de kust, en herbergt enkele van de meest waardevolle eigendommen van de stad. Hoewel villa's de overhand hebben, zijn er ook exclusieve omheinde appartementencomplexen. De ligging biedt privacy en hoogte, terwijl de stranden van de Golden Mile en de stad Marbella toch slechts enkele minuten verderop liggen.
20% onder de gebruikelijke prijs
Ongeveer 20% onder de gebruikelijke prijs in Sierra Blanca. Sterke waarde voor deze locatie.
Kies een datum en of u een video- of fysieke bezichtiging met de makelaar wilt.
Wij mailen u elke nieuwe Rijtjeshuis in Sierra Blanca tussen 2.500.000 € en 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Dit zijn schattingen ter indicatie, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalusië. Bevestig de exacte bedragen met uw advocaat.
De antwoorden die internationale kopers het vaakst vragen, voordat u beslist. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.
